基本解释
第三方埋单 - 简介
第三方埋单是姚景源征对房价居高不下，提出的一个观点，姚景源是在“清华大学中国与世界经济论坛”上，就“CPI(消费品价格指数)涨幅为何赶不上房价”作解答时作出上述表示的。
姚景源表示，房屋是一种耐用品且具有升值可能性，买卖房子在国际上均计入投资范畴而不是消费范畴，因此，房价不会计入CPI。而国家统计局在“居住消费价格”方面已经引入了租房价格、装修及服务价格、煤电水气价格、物业管理费和住房按揭率等5个指标，较合理反映居民的居住消费价格。
背景
中国国家统计局2009年10月发布的数据显示，2009年前三季度，中国商品房销售面积同比增长超过四成，其销售价格更是飙涨接近八成，中国房地产市场依然量价齐涨，一片红火，而与此对应的是，8月份，中国CPI同比下降1.2%，为连续第七个月负增长。
姚景源表观点
在五大指标作用下，统计局的“居住消费价格”应该与房价基本保持同步，但现实中却出现了“冰火两重天”的反差，对此，姚景源提出了“第三方埋单”现象作为解释。姚景源表示：在美国，普通人五年左右的收入就可以买一套房子，可中国一年收入也就只能买几平方米。
原因分析
姚景源认为，第三方埋单的现象与中国文化有关：两个小青年结婚买房，是双方父母掏钱，甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱。这种情况就是经济学上的“第三方埋单”，自己不掏钱，一点不心疼，所以扭曲了市场价格。
差异
“第三方埋单”并非房价跑赢CPI的唯一原因。姚景源认为，从目前中国的房屋租金远远低于房屋价格来推断，中国购房人的买方行为多为投资行为，因此，租房市场的房屋供给充裕，租房价格才远远低于房屋售价。另一方面，在姚景源看来，卖方价格存在形成垄断价格的可能性。一个城市的房价，可能当地几家房企老总在饭桌上就能定下来，但租房的人太多，不可能形成垄断价格，所以，租房价格更接近于市场价格。
字义分解
读音:dì
[dì]
次序：第一。次第。等第。
◎ 科举考试及格的等次：科第。及第。落第。
◎ 封建社会官僚贵族的大宅子：宅第。府第。门第。进士第。
◎ 但：运动有益于健康，第不宜过于剧烈。
◎ 姓。
读音:sān
[sān]
数名，二加一（在钞票和单据上常用大写“叁”代）：三维空间。三部曲。三国（中国朝代名）。
◎ 表示多次或多数：三思而行。三缄其口。
读音:fāng
[fāng]
四个角都是90度直角的四边形或六个面都是方形的立体；正方形．长方形
◎ 数学上指某数自乘的积：方根。平方。开方。
◎ 人的品行端正：方正。方直。
◎ 一边或一面：方向。方面。
◎ 地区，地域：地方。方志。方言。方物。方圆。方隅（边疆）。方舆（指领域，亦指大地）。
◎ 办法，做法，技巧：方式。方法。教导有方。贻笑大方。
◎ 种，类：变幻无方。仪态万方。
◎ 为治疗某种疾病而组合起来的若干种药物的名称、剂量和用法：药方。
◎ 违背：方命。
◎ 正在，正当：方今盛世。方兴未艾。
◎ 才，刚刚
读音:mái,mān
[mái,mān]
葬：埋葬。
◎ 把东西放在坑里用土、雪、落叶盖上：掩埋。埋地雷。
◎ 隐藏：埋没（mò）。埋伏。埋头。隐姓埋名。
读音:chán,dān,shàn
[chán,dān,shàn]
不复杂：单纯。简单。单调（diào）。
◎ 独一：单独。单一。单词。
◎ 只，仅：做事单靠热情不够。
◎ 奇（jī）数的：单日。单号。
◎ 薄，弱：单薄。
◎ 衣服被褥只有一层的：单裤。单衣。
◎ 覆盖用的布：被单。床单。
◎ 记载事物用的纸片：单据。传单。名单。
◎ 和尚称禅堂的坐床。● 单
（單）
chán ㄔㄢˊ
◎ 〔单于〕中国古代匈奴君主的称号。
◎ （單）
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