公积金买房会比商业贷款买房划算吗
更新时间：2025-02-13 14:01:08
公积金买房通常会比商业贷款买房划算。关键在于公积金贷款的利率较低。具体来说公积金贷款的利率通常远低于商业贷款，这能为借款人节省大量利息支出。还有公积金贷款还有首付比例低、还款方式灵活等优势。
然而，公积金贷款也有一些限制，如贷款额度可能较低、审批时间较长等。因此，在选择贷款方式时，需根据个人实际情况综合考虑。
公积金买房的流程
1、申请
借款人需向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提供相关资料，包括个人身份证、借款人婚姻证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、初审
住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，需到指定的评估机构对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房可以不用评估。
4、审核
申请人拿到评估机构出具的《评估报告》后，再持《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6、签订借款合同
当前面几项都审核通过后，申请人可以签订借款合同。
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