房产契税是国税还是地税
更新时间：2025-02-05 10:43:36
房产契税属于国税。契税是指在房屋产权发生转移变动时，对产权承受人征收的一次性税收。根据相关法律法规，契税由国家税务部门进行征收，因此它属于国税范畴。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税的纳税人是产权承受人，当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值对产权承受人课征。
契税采用比例税率，具体的税率可能会根据地区和政策的不同而有所调整。一般来说，契税的税率在3%到5%之间。省、自治区、直辖市人民政府可以在这个幅度内决定具体的适用税率，并报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
虽然契税和地税都是与房地产相关的税收，但它们之间存在明显的区别。地税主要是由地方税务局负责征收和管理的税收，如个人所得税、营业税等。而契税则是由国家税务部门征收的，针对房屋产权转移变动所征收的一次性税收。
房产契税一直未交有什么影响
1、无法办理产权证：未缴纳契税，房地产登记部门将无法核发产权登记证书，这意味着房屋的所有权将无法得到法律保障。
2、影响住房公积金提取：由于没有产权登记证书，购房者将无法提取住房公积金，这对需要使用住房公积金的购房者来说是一个重大损失。
3、无法办理户口及房屋再次出售：没有产权登记证书，购房者将无法办理户口迁移手续，同时房屋也无法在市场上正常交易和出售。
4、产生滞纳金：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关将从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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