1、实地看房：亲自看房，了解户型、采光、地理位置、交通是否方便等。检查房屋内部设施是否完好，如水电表、家具家电等。

2、签订合同：仔细看清合同内容，明确双方的权利和义务。注意房租交纳时间、押金金额及退还条件等。

3、验证房东身份：要求房东提供房产证、房屋租赁许可证等有效证件，以验证房屋产权和租赁合法性。

4、避免合租纠纷：如需合租，尽量与熟人合租，并留下对方身份证、工作证复印件及电话号码。

5、警惕二手房东：核实二手房东与房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意转租。

6、检查房屋安全：检查房屋的门窗是否完好，防盗门是否安全。检查电路、水路是否畅通安全，确保家用电器使用状况良好。

租房缴纳租金的方式有哪些

一、按照支付频次划分

月付：即每个月支付一次租金，这是最为常见且灵活的支付方式，适合租客资金流较为紧张或希望保持较低月支出的情况。

季付：即每个季度(三个月)支付一次租金，这种方式相对月付来说支付频次较低，适合长期租赁且希望减少支付次数的租客。

半年付：即每半年支付一次租金，这种方式进一步降低了支付频次，适合稳定租赁关系的双方。

年付：即每年支付一次租金，这种方式在商业租赁中更为常见，但在住宅租赁中也存在，通常适用于长期租赁关系。

二、按照支付手段划分

现金支付：直接以现金方式支付给房东，这种方式虽然传统但相对不够便捷，且缺乏支付记录作为凭证。

银行转账：通过银行转账的方式将租金汇入房东指定的账户，这种方式安全便捷，且能留下电子支付记录作为凭证。

第三方支付平台：如微信转账、支付宝转账等电子支付方式，这种方式方便快捷，且同样能留下支付记录作为凭证。此外，部分第三方支付平台还提供了账单管理、支付提醒等功能，有助于租客更好地管理租金支付。