有一笔逾期记录影响申请房贷吗 贷款买房怎么贷合适
更新时间：2024-01-30 18:45:12
有一笔逾期记录影不影响申请房贷是看具体情况的，比如说仅有一笔逾期记录，且逾期时间不长、小于30天，不影响其他贷款审批。因为申请贷款通常只要求征信良好，而非征信完美。而且仅有一笔逾期记录不能说明个人信用不良、还款能力不足，可能是不小心错过还款日导致的。逾期时间不长，比如逾期几天就还清欠款了，说明借款人经催收提醒后有还款意愿和还款能力。因此，仅有一笔逾期记录且逾期时间不长，通常不影响其他贷款。
贷款买房怎么贷合适
1、贷款类型：常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下，公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。
2、首付比例：贷款首付比例一般最低30%，首付付的越少，贷款额度会越大，贷款额度多产生的利息肯定也多。有条件可以适当提高首付比例，减少贷款额度，相应的房贷利息也少了。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金，如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的。
3、贷款年限：房贷最高可贷30年，但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高，建议根据家庭收入来决定合适的年限，要是贷款20年没压力的就不要选30年。此外，房贷下来后，贷款人也可以提前还款缩短还贷期限。
4、还款方式：房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少，不过前期还款压力大，只适合高收入、还款能力不错的贷款人。
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