房地产刚性需求是指居民基本的住房需求，即每个家庭都需要有一个安全、温馨的居所。这是人们对居住环境的基本要求，无论经济形势如何，居民的基本住房需求是不可或缺的。与之相对的是改善性需求，即人们希望提高住房品质、面积或地理位置，更好地满足个人或家庭的需求。

在制定房地产政策时，应充分考虑到刚性需求和改善性需求的差异，合理引导住房市场的供需关系。同时，加强土地供应和住房供给侧结构性改革，提高住房的质量和供应的多样性，以满足不同居民的需求。此外，还应加强金融监管，防范房地产市场的风险，确保市场稳定运行。

什么是房地产经济

房地产经济是指以房地产为对象，即围绕房地产的生产、分配、交换和消费所发生的人与人之间的经济关系，是房地产经济关系与房地产生产力的有机结合。换言之，房地产经济是房地产的生产、流通和消费过程中所发生的各种经济活动及其条件的总称。

房地产经济活动由房地产生产、房地产流通和房地产消费等多个环节组成，其中，房地产生产是房地产的直接生产过程，房地产流通是房地产再生产及其实现过程，房地产消费是房地产生产目的的实现及部分直接生产过程在消费环节的延续。房地产生产、流通和消费的循环需要有相应的经济运行机制和经济体制条件。

房地产经济的性质是由我国社会主义市场经济的本质所决定的。具体体现在以下三个方面：

(一)商品性

在我国社会主义市场经济中，房地产也是一种商品，具有商品经济属性。房地产业的经济活动是一种商品生产和交换的经济活动。

(二)社会性

在整个商品经济体系中，房地产业部门既为社会生活提供消费资料，也为社会生产提供基本要素。前者如住宅和其他用于公共消费的教育、科学、文化、卫生、体育等方面的建筑物和构筑物;后者指为了商业生产经营活动所提供的厂房、仓库、码头、商店、办公楼等。可见，房地产经济与整个社会经济有着广泛的联系，在国民经济中是一个具有综合性和基础性的产业部门，社会生产和生活都离不开它。所以，房地产经济活动具有显著的社会性。

(三)所有制结构的多元性

我国房地产经济在所有制上是以公有制为主体的多种经济形式并存，因而在所有制结构上具有多元性的特征。