房贷利率在重定价日调整后新利率执行多久
更新时间：2024-01-29 04:01:36
房贷利率在重定价日调整后新利率执行一年，到次年的重定价日再次根据最新LPR调整。根据规定，房贷利率重定价周期为12个月，若客户选择的重定价日为1月1日，其房贷利率将在次年1月1日发生变化。若客户选择的重定价日是贷款发放日，其房贷利率需要等到贷款发放日再发生变化。
2023最新LPR利率
根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
LPR利率调整的规定
根据央行发布的相关公告要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，利率定价方式二选一：固定利率或者浮动利率，即LPR+加点(加点可为负值)。通常情况下，选择固定利率，每年的还款利率不变，直到还清所有贷款为止;但如果选择浮动利率，房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点是0.01%)后构成。
需要注意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。
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