房子管道漏水谁负责
更新时间：2024-01-29 01:06:40
如果是公共立管，不是人为因素所损坏的，质保期之内，由施工单位来负责。过了质保期，物业公司来负责维修。如果是因为装修者使用过程当中造成损坏，由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责。过了质保期，如果由装修公司所损坏，应该由公司来负责。
房子管道保修几年
房屋水管保修期为两年。具体规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保证期为：
(1)基础设施工程、住宅建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用年限；
(2)屋顶防水工程，具有防水要求的厕所、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(3)供热和供冷系统，为2个供暖期，供冷期；
(4)电气管道、排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的担保期限由承包方和承包方承诺。建筑工程保修期，从竣工验收合格之日起计算。
房子管道漏水属于维修基金范围内吗?
房屋管道漏水是否属于维修基金范围内，需要根据实际情况来判断。
首先，需要确定漏水的管道是属于公共管道还是自家使用的管道。如果是公共管道，维修费用应该由物业公司承担，从公共维修基金中支出。而如果是自家使用的管道，则业主需要承担维修费用。
其次，需要查看购房合同、物业服务协议等相关文件，确定是否有关于房屋维修责任的约定。如果有约定，按照约定执行;如果没有约定，则需要根据相关法律法规和行业标准来判断责任归属。
最后，如果无法确定责任归属或者维修费用较高，可以考虑申请使用房屋维修基金。但是需要注意的是，申请使用房屋维修基金需要符合相关条件和程序，业主需要了解相关规定并按照程序进行申请。
综上所述，房屋管道漏水是否属于维修基金范围内需要根据实际情况来判断，业主需要根据具体情况采取相应的措施。
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