申请房贷延期的期限根据贷款人与银行之间的协商确定，总贷款期限最长不超过30年。根据《民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

申请房贷延期还款有什么影响

1、影响贷款利息

首先，我们需要明确的是，申请延期还款会导致房贷还款周期延长，从而带来更高的利息支出。以某银行贷款为例，如果您贷款10万，利息为5%，30年还款周期，每月还款为527元。如果您因为某种原因无法如期还款，每延期一个月，都会多支付527元的利息支出。

我们可以算一下，如果您延期了一年还款，就需要多支付的利息支出将近6300元。如果只是偶尔延期一两次还好，长期延期不还款，会让您的负担愈发沉重。

2、影响个人信用记录

其次，延期还款会对个人信用记录产生负面影响，可能会降低个人信用评级。这些负面影响会持续3年或者更久，甚至可能为期7年。如果您的信用评级下降，将会对未来的借贷和信用卡申请造成影响。在某些情况下，甚至会影响您的求职和租房。

那么，怎样避免信用风险呢?首先，在延期还款之前，一定要和银行取得联系，并且说明原因和延期的时间。其次要及时归还贷款，避免长期欠款。最重要的是，要养成良好的信用习惯，及时缴纳账单，不要拖欠。这样才能提高自己的信用评级，并且在未来的贷款申请中更容易获得批准。

3、申请延期的前提条件

最后，我们来讨论一下申请延期的前提条件。如果您需要申请延期，需要提供充分的理由和相关的证明材料，否则申请可能会被拒绝。

常见的延期理由包括：患病、突发事件、失业和家庭变故等。对于这些状况，准确的证明材料非常重要。同时，如果您要求延期，需要在还款期限到期之前提出申请。如果延期申请被批准，您需要按照新的还款期限及时归还贷款。