农村建设用地可以盖房子吗
更新时间：2021-06-30 00:00:00
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇企业和农村建设住宅经过批准后，同意使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，另一种是乡村公共设施和公益事业建设经批准后，可以使用农民集体所有土地的。农村建设用地在流转时需要注意：出让使用权要取得村民同意；集体土地不能开发商品房；土地收益的一半用于社保；制定基准地价。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
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