房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

物业动用维修基金需要至少三分之二的业主同意。根据《民法典》第二百七十八条的规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这意味着，在决定使用物业维修基金之前，必...

2024-07-31

阅读全文》

共同贷款房产证上怎么可以办成共同共有

1、准备必要的材料：‌包括登记申请书原件、‌申请人身份证明、‌房屋所有权证原件、‌关于房屋所有权归属的约定原件或者转让协议原件、‌婚姻关系证明、‌房屋登记表、‌房产平面图等。‌这些材料是办理过程中不可或缺的部分，‌确保所有文件齐全且正确可以有效加快办理进程。‌2、到房屋所在区县不动产登记大厅办理：‌...

2024-07-30

阅读全文》

房屋二次抵押贷款危害是什么

房屋二次抵押贷款危害是什么?主要包括高贷款利率、‌缺乏协商余地、‌申请额度不高、‌房价波动风险、增加银行信贷规模风险等，以下是相关详细介绍。1、高贷款利率：‌由于银行或小额贷款机构承担的压力较大，‌二次抵押贷款的月利率往往很高，‌一般情况下，‌二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右，‌这...

2024-07-30

阅读全文》

房屋二次抵押贷款多久下款

房屋二次抵押贷款从申请到放款的时间通常在半个月到三周之间。这个时间范围取决于银行的审核速度和放款速度，以及银行当时的业务量。具体来说：1、如果银行的业务量不大，审核和放款过程可能会比较快，大约需要半个月左右。‌2、在一般情况下，从提交申请到贷款发放大约需要三周时间。‌3、在某些情况下，如果银行处理速...

2024-07-30

阅读全文》

房屋二次抵押需要什么条件

1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下...

2024-07-30

阅读全文》

房产解押一般需要多长时间

房产解押一般需要一周左右的时间。‌具体的解押流程如下：1、抵押人需先还清贷款，并开出还清证明，一式三份，同时取回房产证。2、抵押人取一份还清证明给银行，以获取他项权证，银行会开具授权委托书。3、抵押人带着还清证明、房产证等相关材料到房地产交易中心办理解押手续。房产解押手续一定要本人去吗房产解押手续不...

2024-07-30

阅读全文》

房产解押手续一定要本人去吗

房产解押手续不一定需要本人亲自办理。在大多数情况下，如果房产所有人因故不能亲自办理，可以出具授权委托书，委托他人代为办理。这种情况下，被委托人需要携带授权委托书、身份证等相关证件，按照当地房地产管理部门的要求进行申请。需要注意的是，授权委托书必须经过公证处公证，以确保其合法性和有效性。此外，具体的办...

2024-07-30

阅读全文》

房产解押去哪里办理

房产证解押需要去房地产管理部门或不动产登记中心办理。以下是具体的解押流程和注意事项：1、解押流程：1.1还清贷款：首先，需要确保已经还清了房贷。这是解押的前提条件。1.2取回房产证：如果房产证正本已经抵押在银行，需要联系银行并带上相关证件(身份证、抵押物凭据、借款合同等)去银行办理结算手续，取回房产...

2024-07-30

阅读全文》

公积金封存后还能租房提取吗

在公积金封存后，仍然可以租房提取公积金。‌根据‌《住房公积金管理条例》，只要职工的房租超出了家庭工资收入的规定比例，就可以提取住房公积金账户内的存储余额，这一规定并未明确排除封存状态下的公积金。封存状态下的公积金提取可能需要满足一定的条件或经过特定的程序，例如提供租房合同、租金发票等相关证明材料，并...

2024-07-30

阅读全文》

公积金封存后还能办理公积金贷款吗

公积金封存后，不能办理公积金贷款。根据规定，对于目前公积金账户已封存或者目前不再缴存住房公积金的申请人，住房资金管理中心不会发放住房公积金贷款。这是因为公积金封存状态表明缴存中断，不符合连续缴存的要求，因此无法申请公积金贷款。‌如果您的公积金账户处于封存状态，您可以选择在进入新单位后恢复缴存，并连续...

2024-07-30

阅读全文》

100

热门经验推荐

Windows11正式版什么时候免费升级哪些设备能够升级Windows11

明星版凡尔赛文学是什么意思明星说过哪些凡尔赛文学语录

win7动态壁纸怎么设置 win7怎么设置动态壁纸？

螃蟹的正确吃法是什么什么样的螃蟹不能吃？

巨人教育倒闭家长学费怎么办

双减5+2什么意思双减5+2模式怎么开展？

冰糖雪梨对咽炎有用吗冰糖雪梨对嗓子疼有帮助吗

保和丸是什么保和丸是治什么的