房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

房产继承本身是不受时效限制的，因为继承权是一种物权，而物权请求权通常不适用诉讼时效。但是，如果涉及到因继承产生的纠纷，比如遗产分割或者侵权行为，就可能会受到诉讼时效的限制。根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，如果继承人之间因为遗产分割发生争议...

2024-08-02

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二手房如何买卖

1、买方咨询与信息沟通：买方与卖方建立信息沟通渠道，了解房屋的整体现状及产权状况。‌买方要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、‌身份证件及其他相关证件。2、签订合同：在买方对房屋状况满意并确认产权无误后，买卖双方签订房屋买卖合同。此合同应明确房屋的位置、‌产权状况、‌成交价格、‌交付时间及方式...

2024-08-01

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房贷可以延期吗

房贷可以申请延期。借款人资金困难、确实没有偿还能力的情况下，可以与贷款机构进行协商，宽限还款期间或者分期归还。借款人应当提前一个月提出申请，并及时携带贷款合同等材料到银行网点办理手续。根据规定，不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、...

2024-08-01

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楼栋是什么意思

楼栋是指建筑结构上独立的建筑物部分，通常具有自己的地基、墙体和屋顶。每个楼栋在物理上是分隔的，拥有独立的入口和出口。这些楼栋内部通常包含多个单元，如住宅单元或办公室，每个单元都有其特定的功能，例如居住、办公或商业用途。在物业管理上，楼栋也作为一个独立的管理单元，便于进行维护、安全和管理等工作。楼栋与...

2024-08-01

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热水器能用多少年

热水器的使用寿命一般在8-15年左右，但具体取决于热水器的类型、使用频率、维护保养情况以及当地的水质和湿度等环境因素。1、热水器类型：燃气热水器的安全使用年限为8年，超过年限建议更换。‌电热水器寿命一般在8至12年之间，但受多种因素影响。2、使用频率：使用频率越高，热水器的寿命可能越短，因为频繁的开...

2024-08-01

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开发商出售商品房条件是什么

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、持有商品房预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业...

2024-08-01

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空调有积水往下掉怎么回事

空调有积水往下掉的原因有很多种。首先，冷凝水管道堵塞或排水孔不畅是常见原因，这会导致冷凝水无法正常排出，进而溢出并滴落。其次，空调室内机安装不水平或排水管老化破损也可能引起积水问题，因为不平的安装位置或老化的排水管会影响冷凝水的顺利排放。此外，蒸发器堵塞、过滤网脏污等也会影响冷凝水的生成和排放，进而...

2024-08-01

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装修报价为什么差别大

装修报价的差别大主要是因为装修涉及多个环节，包括材料选择、施工工艺、公司规模、服务范围以及地域因素等。高品质材料、精湛工艺和知名品牌服务自然带来更高的成本，反映在报价上则更为昂贵。同时，市场竞争程度、地区经济发展水平以及人工成本的不同，也会使报价产生波动。因此，消费者在比较装修报价时，需综合考虑这些...

2024-08-01

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新房交付要验房吗

新房交付要验房。验房有助于业主确认所购买的房子符合交付标准、质量合格等。房屋验收是指购房者接收房产时在卖方陪同下实地察验，看房子是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，这些都应仔细察验。验房要注意些什么1、需检验墙壁购房者检测墙壁下过大雨的第...

2024-08-01

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装修报价可以还价吗

装修报价可以还价。在装修行业，还价是一种常见的交易习惯，旨在帮助客户获得更优惠的价格。然而，还价并非毫无章法，客户需要充分了解市场行情和装修成本，以便提出合理的还价要求。同时，与装修公司保持良好的沟通，明确表达自身需求和预算，有助于双方达成共识。此外，选择正规的装修公司并签订详细的合同，可以确保双方...

2024-08-01

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