房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

1、向房地产管理部门投诉。您可以向当地的房地产管理部门或住房城乡建设局进行投诉，反映开发商不退意向金的问题。这些部门通常会有相应的投诉渠道，例如局长信箱等，您可以通过这些渠道提交投诉，并要求相关部门介入处理。2、向公安机关报案。如果开发商存在欺诈、挪用资金等违法行为导致意向金无法退还，您可以向公安机...

2024-08-08

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买房交了意向金可以退吗

买房交了意向金可以退。意向金不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，购买者是可以拿回购买意向金的。因为购房的意向金并不是定金，也不是房屋首付，只是在达成购买协议前，购买者自愿支付的一部分意向金而...

2024-08-08

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买房意向金不退应该找哪个部门

购房意向金不退的话，可以找房管局部门进行反映。购房意向金与定金有所不同，但如果合同中明确约定了意向金的退还规则，房地产商不按约定退还则构成违约。首先，购房者可以尝试与房地产商协商解决，要求其按照约定退还意向金。如果协商无果，可以向房管局进行反映。房管局作为住房城乡建设的主管部门，具有对房地产市场的监...

2024-08-08

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买房意向金是什么意思

买房意向金是指在购买房产时，由买方向卖方支付一定的金额，以表明买方对该房产的购买意愿。意向金并非必须支付的款项，但在某些情况下，支付意向金可以为买方争取到一定的优惠或保留房源的机会。意向金的作用：1、表明购买意愿：支付意向金是买方向卖方展示其购买决心的一种方式，有助于提升买方在交易中的信誉度。2、保...

2024-08-08

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房子征收补偿是什么意思

房子征收补偿是指政府或相关机构为了公共利益的需要，‌对国有土地上的房屋进行征收，‌并对被征收房屋的所有权人给予公平补偿的一种行为。‌这种补偿通常包括房屋补偿费、‌周转补偿费和奖励性补偿费三个方面。‌房屋补偿费是对被征收房屋本身的补偿，‌周转补偿费是为了弥补被征收人在房屋被征收期间的生活不便，‌而奖励...

2024-08-08

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房子征收补偿是按什么算的

房子征收补偿的计算依据主要是市场评估价、‌商品房交易均价和重置价。‌1、市场评估价：‌这是指被拆迁房屋的房地产市场价格，‌由符合规定的专业估价机构根据估价目的、‌遵循估价原则，‌按照估价程序，‌选用适宜的估价方法，‌并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，‌对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行...

2024-08-08

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房子征收是按照房产证上面的面积补偿吗

房子征收补偿并不完全按照房产证上的面积进行补偿。‌房屋征收补偿的计算方式并不是单一的，‌它可能基于被拆迁房屋的建筑面积，‌也可能考虑被拆迁方的人口数量。‌在国有土地上房屋拆迁的情况下，‌补偿形式包括房屋上的补偿(‌基于房产证)‌和人头上的补偿(‌按户口)‌。‌具体来说，‌对于私房补偿，‌如果被拆迁人...

2024-08-08

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房子征收是什么意思

房屋征收是指房屋征收部门，这通常是政府下属的城建部门，基于详尽的调查和立项，对于百姓所居住的房屋之土地使用权进行有偿回收的一种手段。房屋征收部门作为城市或县市级人民政府的授权代表，肩负着组织和实施本行政区域范围内的房屋征收及补偿工作的重任。为了保证房屋征收工作的顺利展开，房屋征收部门可以委派房屋征收...

2024-08-08

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房屋中介费是买家付还是卖家付

房屋中介费通常由买卖双方共同承担。‌在二手房交易中，‌中介费一般按照房屋成交价格的一定比例收取，‌这个比例因地区、‌中介机构和合同约定而有所不同，‌通常在1%到3%之间。‌具体支付方式，‌包括中介费的比例和支付时间，‌通常由买卖双方根据具体情况协商确定，‌并在房屋买卖合同中明确。‌虽然法律上没有严格...

2024-08-08

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租房中介费双方都要付吗

租房中介费双方是否都要付并没有严格的法律规定，具体由谁承担需要根据实际情况和合同约定来确定。需要注意的是，在签订租房合同前，双方应当就中介费的承担方式进行明确约定，并了解相关政策和市场行情。同时，在选择中介公司时，也需要注意其收费标准和服务质量，以免产生不必要的纠纷。一般来说，租房中介费可能由以下几...

2024-08-08

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