房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

1、购房提取：使用住房公积金还房贷：每月可提取一次，但累计提取总额不得超过实际住房支出。‌购房一次性付款：每年可提取一次，但部分地区允许每季度全额提取一次，一年最多可提取四次。‌2、租房提取：一般情况下，每年可提取一次，且提取金额不得超过一年的房租费用。但需注意，北京地区租房提取公积金只能按月提取，...

2024-08-09

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期房可以抵押贷款吗

期房是可以抵押贷款的。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。在办理期房抵押贷款时，需要遵循一定的程序，包括到市房管局市场监...

2024-08-09

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总是跳闸是什么原因

1、电路短路或漏电：短路：当火线和零线之间的绝缘线皮老化或受潮，它们之间的绝缘阻值会降低直至为零，从而产生极高的短路电流，控制电路的空开或漏保会进行短路跳闸保护。短路跳闸时，空开或漏保会发出刺耳的声音，接触点还可能冒出电火花。‌漏电：主要发生在火线与地线或零线与地线之间。当两线的绝缘线皮老化或回潮时...

2024-08-09

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自建房可以买卖吗

自建房在一定条件下是可以买卖的。但需要注意，自建房的买卖需要遵守相关法律法规和政策规定，确保买卖行为的合法性。在具体操作中，建议咨询专业律师或相关机构以确保买卖双方的权益得到保障。1、如果是农村宅基地上的自建房，其买卖必须遵守相关规定。农村宅基地属于农民集体所有，因此自建房的买卖主要在同一农村集体经...

2024-08-09

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房子征收是按宅地面积还是按房屋建筑面积

房子征收是按照房屋建筑面积进行补偿。‌在房屋征收的过程中，‌补偿通常是基于房产证上的房屋面积进行，‌而不单独补偿其他土地面积，‌除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。‌这种情况下，‌可以按照实际建筑面积进行计算。‌这一做法在《‌国有土地上房屋征收与补偿条例》‌中有明确的法律依据，‌确保了征收与补偿...

2024-08-09

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房子征收是按照户口簿算吗

房子征收不是按照户口簿来计算的。‌在拆迁补偿方面，‌拆迁补偿主要是基于被拆迁的房屋，‌而不是基于户口。‌根据《‌国有土地上房屋征收与补偿条例》‌的相关规定，‌房屋征收部门应当对房屋的权属、‌区位、‌用途、‌建筑面积等情况进行调查登记。‌这表明拆迁补偿主要是根据房产证上的房屋面积来计算，‌而不是依据户...

2024-08-09

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房子征收是拆迁吗

房子征收不是拆迁，房屋征收是一种行政法律关系，特指国家为了公共利益改变土地、房屋及其他不动产的所有权，是具有强制性的国家行为;而房屋拆迁是一种民事法律关系，特指建设单位根据建设规划要求和政府批地文件，在取得拆迁许可证的情况下依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的行为。房子征收和拆迁的区别：1、实施主...

2024-08-09

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房子装修哪里有甲醛

1、人造板材：如刨花板、密度板、细木工板等，这些板材在制作过程中会使用大量的胶粘剂，而胶粘剂是甲醛的主要来源。2、涂料和油漆：部分涂料和油漆中含有甲醛，尤其是那些需要稀释后才能使用的产品。3、胶水：在装修过程中，各种胶水如白乳胶、玻璃胶等也是甲醛的重要来源。4、板式家具：如橱柜、衣柜、储物柜、木质桌...

2024-08-08

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住房公积金如何查询

1、柜台查询。须带好公积金卡及身份证，然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。2、网上查询。首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查...

2024-08-08

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自己怎么交公积金

1、个体工商户：个体工商户可以为自己缴纳公积金。需要携带身份证、营业执照等相关材料到当地的住房公积金管理中心申请开户，并填写缴存基数及比例，然后按月足额缴纳公积金。‌2、单位职员但公司未缴公积金：尝试与公司领导沟通，争取让公司缴纳公积金。如果公司无法缴纳，个人可以承担全部公积金费用，并按照规定的流程...

2024-08-08

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