房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

公租房是不能出租的，法律有严格规定，转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。因为公租房是一种具有社会保障职能的福利性住房，是具有特殊的作用的，不得随意改变房屋的使用性质。租客不小心租到公租房怎么办如果租客不小心租到公租房，‌应该立即联系当地相关部门进行投诉，‌并尝试与房东解除...

2024-08-14

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空调开除湿费电吗

空调开除湿模式会消耗一定的电能，从而增加电费支出。但具体耗电量与空调的功率、能效比、使用时间及室内温度差等因素有关。一般来说，开除湿模式时，空调会自动调节室内湿度至舒适水平，同时保持室内温度相对稳定。如果室内湿度较高且需要长时间使用除湿功能，则可能会消耗较多的电能。为了降低电费支出，可以合理控制空调...

2024-08-14

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如何挑选楼层

1、低层(1-3层)：适合有行动不便的老年人或对电梯依赖较高的人群，因为出入方便，不需要使用电梯。但可能存在采光差、湿气重、噪音大等问题。‌2、多层(4-6层)：适合对物业管理费用敏感的人群，因为多层住宅的物业管理费用通常较低。但多层住宅可能存在外观单调、需要爬楼梯等缺点。‌3、小高层(7-11层)...

2024-08-14

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办理房屋不动产证需要哪些资料

1、申请人身份证明：购房者的身份证明(复印件核对原件)。2、购房合同及相关文件：房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。3、房屋测绘及登记材料：测绘表、房屋登记表、分户平面图两份等。4、税费缴纳证明：契税完税或减免税凭证等。5、其他相关材料：如专项维修资金专用...

2024-08-12

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买房之后公积金可以全部提取吗

购房后公积金不能随意全部提取。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工在购买自住住房的情况下可以提取公积金账户内的存储余额，但提取额度不能超过实际购房支出。如果公积金账户内的余额超过购房所需金额，职工不能提取超出购房支出的部分。此外，公积金的提取还需要符合一定的条件和程序，如提供购房合同、发票等相关材...

2024-08-12

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婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗

1、一般来说，如果夫妻一方婚前买房并登记在自己名下，婚后用自己的个人财产还贷，那么该房产在法律上可能仍被视为个人财产，而非夫妻共同财产。2、如果婚后双方共同还贷，或者虽然是一方还贷但使用了夫妻共同财产(如工资、奖金等)，那么该房产的增值部分以及共同还贷支付的款项可能会被视为夫妻共同财产。在离婚时，这...

2024-08-12

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26层楼房的设备层一般在几楼

对于26层楼房的设备层位置，这并没有一个固定的标准，因为它取决于建筑设计、开发商的规划和当地的规定。一般来说，设备层可能位于以下几个位置：1、中间楼层：在一些老旧的住宅楼中，为了照顾到楼上楼下的住户，设备层可能会被安放在中间楼层，如13层或14层(以26层为例)。2、多个分散楼层：随着建筑技术的进步...

2024-08-12

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热水器排水阀一直滴水怎么办

1、检查并更换排水阀密封垫片：排水阀密封垫片的磨损和老化是导致滴水的一个常见原因。解决方法：打开排水阀，取出密封垫片进行检查。如果发现垫片磨损或老化严重，需要及时更换新的密封垫片。安装新垫片时，要确保其安装正确和牢固，以免再次出现问题。2、清洗排水阀：滴水问题有时可能是由于排水阀内部堵塞引起的。解决...

2024-08-12

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不动产权证的证书号码是哪个

不动产权证的证书号码位于不动产权证第二页最上方的“字第号”处。这个编号是确认不动产权利的重要信息，通常由7位数字组成。‌不动产权证证书号码的组成和用途包括：确认不动产权利、核实不动产权证的真伪、与不动产登记簿的信息对照。该编号是不动产权证的身份标识，用于核实不动产权证的真伪和与不动产登记簿的对照。‌...

2024-08-12

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银行二次抵押贷款需要什么条件

1、借款人资质：借款人需要是具备完全民事行为能力的自然人，年龄符合银行要求(一般要求借款人年满18周岁且不超过65周岁)，信用记录良好，没有严重的逾期或不良信用记录。此外，借款人还需要有稳定的收入来源，以确保有足够的还款能力。2、抵押物条件：用于二次抵押贷款的房产必须是现房，并且已经办理了房屋产权证...

2024-08-12

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