房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

公积金的缴存年限并没有具体规定，只要符合条件，单位都需要为员工缴纳公积金直到退休。根据《住房公积金管理条例》的相关规定，单位应当自录用职工之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或转移手续。因此，公积金的缴存期限通常与职工的在职期间相对应，只要职工在职，单位就必...

2024-08-14

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公积金余额有什么用

1、购买自住住房：‌职工可以提取公积金账户内的存储余额来购买自住住房。‌2、建造、‌翻建、‌大修自住住房：‌职工同样可以提取公积金余额来使用。‌3、偿还购房贷款本息：‌公积金余额可以用来偿还购房贷款，‌包括商业性住房贷款、‌公积金贷款以及组合贷款的本息部分。‌4、支付房租：‌当房租超出家庭工资收入的...

2024-08-14

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公积金怎么抵扣月供

1、月冲方式：借款人委托贷款银行每月从公积金账户中直接扣划资金用于归还当月贷款本息这种方式可以减轻每月的还款压力，但需要注意的是，公积金账户中的余额需要足够支付每月的还款金额。2、年冲方式：借款人每年一次性从公积金账户中提取资金，用于一次性冲还贷款本金。这种方式可以减少贷款的总额，从而节省利息支出，...

2024-08-14

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公寓为什么便宜

1、产权年限短：公寓的产权年限通常为40年或50年，相比住宅的70年产权要短。2、土地性质不同：公寓通常建在商业或工业用地上，土地成本相对较低。3、贷款政策严格：公寓的贷款政策通常比住宅严格，首付比例更高，贷款期限更短，且贷款利率通常也更高。4、生活成本高：公寓的水电费用通常按照商业标准收取，比民用...

2024-08-14

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公寓是什么意思

公寓房是指一种多户共同居住的住宅建筑物，每个单元都是独立的住宅单位。它通常由多层楼组成，每层楼有多个独立的住宅单元。每个住宅单元通常包括卧室、客厅、厨房和卫生间等基本生活设施。‌公寓房的特点：1、产权年限较短：大部分公寓的土地性质为公共用地或商业用地，不同于普通住宅用地，其使用年限相对较短，且很多公...

2024-08-14

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租别人的公租房有风险吗

租别人的公租房是有风险的，一旦被发现或被举报，公租房将被政府依法收回，同时，转租公租房的行为会导致房东失去申请资格，并且在一定时间内不能再次申请。此外，租客和房东之间的租房合同没有法律约束力，一旦发生纠纷，租客无法通过法律途径维护自己的权益。因此，尽管公租房的租金较低，但考虑到这些风险，建议避免租用...

2024-08-14

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租了别人的公租房签的合同有法律效应吗

租了别人的公租房签的合同在一般情况下是无效的，因为公租房的出租权归政府或相关机构所有，个人无权转租。即使签订了合同，也违反了相关法律法规，因此合同不具备法律效力。但需要注意的是，如果合同双方在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，那么合同本身就可能是无效的。出租...

2024-08-14

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公租房需要交物业费吗

公租房需要交物业费。公租房作为一种保障性住房，虽然其租金相对较低，但物业费是必要的支出之一。‌具体的物业费收费标准因地区和房屋类型而异。例如，佛冈县的公租房物业费标准为：电梯房按建筑面积计收0.6元/㎡，步梯房按建筑面积计收0.2元/㎡。清城区的公租房物业费标准为：电梯房按建筑面积计收0.8元/㎡，...

2024-08-14

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租别人的公租房的后果有哪些

1、合同效力问题：如果你与公租房的承租人签订了租赁合同，但该承租人并未得到出租人(通常是公租房的管理部门)的同意就进行转租，那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，该转租行为可能面临出租人解除合同的风险。这意味着，你的租赁合同可能随时被解除，导致你失去居住权。2、法律责任问题：如果你明...

2024-08-14

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公租房可以落户吗

公租房通常不能落户。由于公租房的产权不属于个人，而是由政府或相关机构持有，因此一般不具备落户条件。但具体情况可能因地区和政策而异，建议咨询当地相关部门获取准确信息。申请公租房的流程是什么1、申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补...

2024-08-14

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