房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

1、出售：您可以在二手市场、在线平台或社交媒体市场上出售二手家具。如果家具状况良好，您可能会找到买家。‌2、捐赠：如果家具还在可使用的状态，您也可以考虑捐赠给需要的人或机构，如慈善机构、社区等。‌3、翻新或改造：如果您有一定的DIY技能，可以尝试对二手家具进行翻新或改造，使其焕发新的生命。这不仅可以...

2024-08-15

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房产证和物业有关系吗

房产证和物业有关系，但这种联系主要体现在物业费的缴纳情况可能会间接影响房产证的办理过程，而不是直接的因果关系。物业费的缴纳是‌业主的义务，而房产证的办理则是业主与开发商之间的交易结果，两者之间没有直接的法律规定将它们联系起来。然而，物业费的缴纳情况可能会在某些情况下影响房产证的办理，尤其是在需要提供...

2024-08-15

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房贷能提前还款吗

房贷能提前还款，但是否选择提前还款，需要根据个人情况来决定。提前还款可能会减少贷款利息支出，但也可能需要支付一定的违约金或手续费。因此，在决定提前还款前，需要仔细计算成本和收益，并咨询银行或贷款机构的相关规定。房贷提前还款主要有两种方式：1、全额提前还清：即将所欠房贷一次性还清。这种方式适用于手头资...

2024-08-15

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房顶漏水怎么处理

1、查找漏水点：首先，需要确定漏水的具体位置。可以通过观察水渍、水印或者漏水的声音来大致判断漏水点。有时候，漏水点可能并不在漏水处正上方，而是由于水流路径导致的。2、清理和修补：清理屋顶：将漏水点周围的杂物、灰尘等清理干净，以便更好地观察和修补。修补裂缝：如果是由于屋顶的裂缝导致的漏水，可以使用防水...

2024-08-15

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房屋被盗物业有责任吗

房屋被盗时，物业是否有责任主要取决于物业服务合同中是否明确约定了房屋保管、财产保管条款。如果合同中明确约定了相关条款，且物业未能履行合同约定导致业主财产受损，物业应承担相应的法律责任。但如果合同中未明确约定，且物业在提供物业服务过程中不存在失职行为，则物业一般不承担业主财产被盗的责任。根据《‌物业管...

2024-08-15

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房屋过户怎么办理

1、签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请：申请材料准备好后，到房产局填写表格和存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费：房产...

2024-08-15

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房屋公证怎么收费

1、证明房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让：按房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元。2、证明财产继承、赠与：按接受人收取金额总数收费。不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元;1万元以上的，按2%收费。3、其他公证事项：如证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状...

2024-08-15

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房屋中介怎么收费

房屋中介的收费标准主要包括房屋咨询费、房屋价格评估费、房屋经纪费等，具体收费方式根据服务内容和地区有所不同。1、房屋咨询费：包括口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费根据咨询服务所需时间和咨询人员专业技术等级由双方协商议定。书面咨询费则根据咨询报告的技术难度、工作简繁和标的额度大小计收，普通咨询报告每份...

2024-08-15

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房子楼层怎么选

1、采光和通风：高层楼房的采光和通风通常比低层楼房好，但也要避免选择过低或过高的楼层，以免受到遮挡或风大等不利因素的影响。2、噪音影响：低层楼房可能受到地面噪音的影响，如车辆行驶、人群活动等;而高层楼房则可能受到风噪、电梯运行等噪音的影响。因此，需要根据个人对噪音的敏感度来选择合适的楼层。3、视野和...

2024-08-14

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公积金能干什么

1、购房：可用于购买自住住房，并提取公积金偿还购房贷款本息。在一些地区，公积金还可以用于支付购房首付款。2、建造、翻建、大修住房：在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，可以提取公积金用于相关费用。3、租房：公积金还可以用于支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，以及市场租房房租。4、其他特定用...

2024-08-14

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