房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

房产抵押贷款需不需要夫妻双方签字是根据具体情况来的，因为根据规定抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。房产抵押贷款要满足哪些条...

2024-08-16

阅读全文》

2024年契税全免是哪个城市

2024年契税全免是浏阳市，从2024年5月15日至2024年7月31日期间，‌具体措施包括对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房、‌商业和办公用房(‌不含二手房、‌工业地产、‌地下车位)‌并完成商品房合同网签及契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的购房者，‌按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴。‌...

2024-08-16

阅读全文》

阳台漏水怎么办

1、找出漏点：仔细检查阳台是否有裂缝、排水孔是否堵塞等情况，以确定漏水的具体位置。2、清理积水：使用干净的毛巾或海绵清洁阳台周围的积水，以防进一步损坏。3、更换密封条：如果发现老化或破损的密封条，需要及时更换新的密封条。4、补漏：使用防水涂料或防水胶等材料对裂缝进行补漏处理。确保材料干燥后，再进行下...

2024-08-16

阅读全文》

房顶属于公共部分吗

房顶属于公共部分，房顶是建筑顶部的承重和围护构件，通常由屋面、保温(隔热)层和承重结构三部分组成。它不仅起到支撑和保护建筑的作用，还对建筑的形体和立面形象有重要影响。‌根据‌《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分则享有...

2024-08-15

阅读全文》

公寓为什么那么便宜

1、产权年限短：公寓的产权年限通常只有40年或50年，而住宅的产权年限通常是70年。较短的产权年限使得公寓的市场价值相对较低。2、土地性质不同：公寓通常建在商业或工业用地上，而住宅则建在住宅用地上。商业和工业用地的土地成本通常低于住宅用地，因此公寓的建造成本也相对较低。3、贷款政策严格：购买公寓时，...

2024-08-15

阅读全文》

地下室味道重怎么去除

1、通风换气：确保地下室有良好的通风，定期开窗换气，以减少潮湿和异味。2、清洁整理：定期清理地下室的污物、尘土、霉菌和其他杂物。使用专业清洁剂清洗墙壁和地面，尤其注意潮湿和易发霉的地方。3、除湿防潮：使用除湿机或放置吸湿袋、活性炭等物品，吸收空气中的湿气和异味。4、使用除味产品：可以考虑使用专门的除...

2024-08-15

阅读全文》

地基加固的方法有哪些

1、换填法：将基础地面以下一定范围内的软弱土挖去，然后回填强度高、压缩性较低且没有侵蚀性的材料。这种方法适用于浅层地基处理。2、预压法：在建筑物的软土地基上，预先堆放足够的堆石或堆土等重物，对地基进行预压，使土壤固结、密实。达到预压标准后，撤去重物，开挖地基，再修筑建筑。这种方法适用于大面积地基处理...

2024-08-15

阅读全文》

电闸推不上去怎么回事

1、负载过大：如果电路上的负载过大，电闸可能会因为过载而跳闸并无法推上去。此时需要关闭部分电器设备或增加电路容量。2、短路或漏电：电路中出现短路或漏电时，电闸也会跳闸并无法推上去。此时需要检查电路并修复短路或漏电问题。3、电闸故障：电闸本身可能存在故障，如内部机构损坏等。此时需要更换新的电闸。4、操...

2024-08-15

阅读全文》

二手房抵押贷款如何办理

1、选择贷款机构：根据自己的需求和条件选择合适的贷款机构，如银行、贷款公司等。2、提交贷款申请：向贷款机构提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、房产证、收入证明等。3、评估房屋价值：贷款机构会对二手房进行评估，以确定其市场价值和可贷款额度。4、签订贷款合同：评估通过后，买卖双方和贷款机构会签订贷款...

2024-08-15

阅读全文》

二手房怎么过户

1、签订买卖合同：买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等事项。2、办理贷款手续(如有)：如果买方需要贷款购房，需要向银行或贷款机构申请贷款，并提交相关材料。3、缴纳税费：根据当地政策和规定，买卖双方需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。4、办理过户...

2024-08-15

阅读全文》