房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

遗产房过户需要交税。子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同。一般来说，遗产继承来的房产过户可能需要支付以下费用：1、房屋公证费：通常为40元/平米×产权证面积。2、继承公证费：80元/单。3、房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。4、契税：法定...

2024-08-23

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买安置房需要哪些手续

1、准备材料：包括身份证、户口簿、婚姻证明、安置房产权调换合同或安置房买卖合同、测绘调查表、平面图等。2、提出申请：依法向当地房管部门提出申请，并提交相关材料。3、核税缴税：根据购房合同和相关政策，核算并缴纳相关税费。4、产权变更登记：办理安置房产权变更登记手续，包括向房产管理部门申请房产变更登记，...

2024-08-23

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举报开发商找哪个部门

1、房地产主管部门：即住房和城乡建设部门或房地产管理部门，负责监管房地产市场和开发商的行为。2、市场监管部门：负责监管开发商的广告宣传、销售行为等，如发现虚假宣传、价格欺诈等行为，可以向市场监管部门举报。3、公安经侦部门：如果开发商的行为涉嫌犯罪，如诈骗、合同诈骗等，可以向公安经侦部门进行报案。4、...

2024-08-23

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低首付买二手房靠谱吗

低首付买二手房是否靠谱，主要取决于以下几个方面：1、评估价与贷款额度：二手房的评估价对银行贷款额度有直接影响，如果评估价低于购房总价，首付比例会相应提高。因此，低首付购房需确保评估价能够支持贷款额度。2、正规渠道与中介机构：选择正规渠道和可靠的中介机构进行交易，能够降低被骗风险。要仔细审查中介机构的...

2024-08-23

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买房需要缴纳哪些费用

1、首付款：购房时支付的首期款项，一般新房首付比例为30%，二手房则可能因房屋新旧和评估价的不同而有所调整，通常在35%至40%之间。2、契税：根据房屋面积和购房政策，契税比例一般在1%至3%之间，首次购房且房屋面积小于90平方米的，契税可能有所优惠。3、维修基金：用于房屋公共部分和设施的维修，一般...

2024-08-23

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小户型装修墙面适合什么颜色

小户型装修墙面颜色选择应以明亮、淡雅为主，如白色、米色、浅灰色或淡蓝色等。这些颜色能够增加室内光线反射，使空间显得更加宽敞明亮。同时，淡雅的色调有助于营造温馨舒适的居住氛围，让小户型看起来更加温馨而不拥挤。在选择颜色时，还需考虑与家具、窗帘等软装的搭配，以确保整体装修风格的统一和谐。小户型装修注意事...

2024-08-23

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婚后房产分割比例如何确定

婚后房产分割比例的确定主要依据夫妻双方的协商结果、出资贡献、婚姻期间的表现（如过错情况）等因素。如果双方能达成协议，则按协议执行；若协商不成，法院会根据具体情况判决，通常会考虑房产的购买资金来源、还贷情况、双方经济状况及子女抚养权等因素，力求公平合理。在无特别约定的情况下，夫妻共同财产一般均等分割，...

2024-08-23

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买房担保人怎么取消担保

买房担保人可与债权人和债务人协商，若各方同意，可签订书面协议解除担保关系。或者在债务人还清贷款等债务履行完毕后，担保责任自然解除。另外，如果担保人发现债务人有欺诈等可撤销担保的情形，可通过法律途径请求撤销担保。需注意，取消担保应谨慎操作，确保自身合法权益，同时避免对债务人及债权人造成不良影响。签订担...

2024-08-23

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成都公积金可以提取付首付吗

成都公积金可以提取付首付。根据成都公积金中心、成都市住建局联合发布《关于支持提取住房公积金直付购房款的通知》，在成都市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金直付购房款。通知自2024年9月15日起实施。2024成都公积金贷款额度规定1、符合贷款条件的两人及...

2024-08-21

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商贷转公积金贷款后利率会变吗

商业贷款转公积金贷款利率会发生变化。商业贷款利率为LPR+基点浮动利率，公积金贷款利率参考公积金贷款基准利率，一旦转化成功，贷款利率也会跟着变化。商贷转公积金贷款手续怎么办理1、‌贷款咨询与资料准备‌：借款人首先需要到原商贷银行进行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，并按照要求填写完毕。然后准备...

2024-08-21

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