房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

等金本息和等额本金哪个好是要根据具体情况来的，因为一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错...

2024-08-26

阅读全文》

等额本息是否可以转等额本金

等额本息是可以转等额本金但是要经过银行同意。等额本息转换成等额本金的话，需要连续用等额本息还一年的贷款，然后才可以转。但是总体来说等额本息更加划算。等额本息和等额本金的区别1、还款金额不同：等额本息在还款期限内，每个月的还款金额是固定不变的;等额本金在还款期限内，前期还款金额要比等额本息高，后续每个...

2024-08-26

阅读全文》

等额本金和等额本息可以调换吗

等额本金和等额本息可以调换。不过在一般情况下，会选择在提前还款一部分以后提出申请，就可以更改了。由于等额本息的利息比等额本金稍微多一点，如果客户不选择还款方式，银行会默认本息还款。不过本金相对压力就大一点，所以建议负担不了等额本金初期还款压力可以调换等额本息，能够负担的话完全没有必要改。房贷可以提前...

2024-08-26

阅读全文》

房贷等额本息能转成等额本金吗

房贷等额本息能转成等额本金。不过要在银行允许的前提下，比如说当前有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款;打算提前还款，且等额本息还款未到中期就可以转。或者收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。房贷还款...

2024-08-26

阅读全文》

等额本息贷款可以转为等额本金吗

等额本息贷款可以转为等额本金，不过要满足条件才可以，比如说要拥有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。以及准备有提前还款想法，且等额本息还款未到中期。而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，...

2024-08-26

阅读全文》

公积金冲还贷怎么操作

1、准备材料：通常需要携带身份证、住房公积金卡、购房合同、贷款合同等相关材料。2、前往公积金管理中心或指定的银行网点：向工作人员提出办理公积金月冲还贷业务的申请。3、填写申请表：如实填写公积金冲还贷申请表，包括个人信息、贷款信息、冲还贷方式等内容。4、提交申请材料：将申请表和相关材料一并提交给工作人...

2024-08-26

阅读全文》

买房公积金还款每月最多扣多少钱

买房公积金还款每月最多可扣月还款额的30%。公积金贷款的还款额是根据借款人的公积金缴存情况和贷款额度来计算的。具体来说，公积金贷款的额度受到个人公积金账户余额、缴存基数、缴存比例以及贷款最高限额等多个因素的影响。买房公积金还款是按月还吗?买房公积金还款通常是按月还。住房公积金贷款的还款方式主要包括两...

2024-08-26

阅读全文》

买房过桥垫资什么意思

买房过桥垫资指的是在房产交易过程中，由于某些原因造成买卖双方的资金需求缺口，通过第三方暂时为买卖某方提供资金支持，以完成房产交易的过桥资金。通过这种方式，可以解决买卖双方临时性的资金缺口问题，加快交易进程。这种金融服务通常需要支付一定的服务费用或利息。买房过桥垫资合法吗?买房过桥垫资是合法的。‌垫资...

2024-08-26

阅读全文》

烂尾楼政府接管后有房产证吗

烂尾楼政府接管后可能有房产证。烂尾楼能否办理房产证，主要取决于该烂尾楼的开发建设情况和相关法律法规的规定。如果烂尾楼已经完成了项目验收，并且开发商已经取得了大产权即初始产权，那么购房人可以凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书。如何避免买到烂尾楼?1、选择资质好的开发商‌：开发商的资质等级是...

2024-08-26

阅读全文》

房子抵押贷款可以提前结清吗

房子抵押贷款可以提前结清。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。房屋抵押贷款还清后要办理什么手续?1、联系贷款银行拿到相关结清证明和注销抵押文件...

2024-08-26

阅读全文》