房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

已有商贷的情况下可以公积金贷款，因为根据规定，商业贷款和公积金贷款是可以同时存在的，所以两者互不有影响，而且商贷是由银行提供，利率较高，但贷款额度相对较大，适合购房者一次性购买大额房产。而公积金贷款则是由住房公积金中心提供，利率较低，贷款额度相对较小，适合购买小额房产或者用于购买二手房。因此，如果购...

2024-08-30

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住房公积金可以一年提一次房款吗

住房公积金可以一年提一次房款。通常，在办理贷款后满1年就可以申请提取住房公积金，但对于提取的金额有一定限制，一般提取额度为房贷用户一年内所还的月供，且不可超过账户余额。如果是通过贷款购房，每年都可以提取一次住房公积金，用于偿还房贷。如果是一次性付款购房，则每年可以提取一次住房公积金。公积金贷款买房的...

2024-08-30

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有抵押的房子可以买吗

有抵押的房子可以买，根据规定，房产在抵押期间，抵押人是可以转让抵押财产的，一般在转让抵押财产时，抵押权不受影响。但是需要注意相关法律法规和风险。1、征得抵押权人同意：购买有抵押的房子时，需要征得抵押权人(如银行或贷款公司)的同意，并了解抵押权的具体情况。如果抵押权人不同意转让，购房者可能无法完成购买...

2024-08-29

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异地公积金可以在当地买房吗

异地公积金可以在当地买房。一般要求借款人需连续正常缴存住房公积金一定时间，且没有支取公积金用于支付购房首付款。借款人及配偶的公积金账户需处于正常状态。借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的一定比例。购房地点需符合当地公积金贷款政策规定。异地公积金贷款买房流程是什么1、‌...

2024-08-29

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公积金贷款买房的利息怎么算

1、如果是五年以上公积金贷款，其贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12。2、如果是五年及以下公积金贷款，其贷款利率为年利率2.75%。这些利率是根据《住房公积金管理条例》以及相关政策制定的，可能会有所调整，具体以当地住房公积金管理中心公布的信息为准。公积金利息是按月计息的，基数为上月月末余额...

2024-08-29

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安置房卖了可以反悔吗

‌安置房卖了不可以反悔。‌一旦签订了房屋买卖协议，双方都需要按照约定履行自己的权利和义务。如果卖方反悔，买方可以要求卖方在约定期限内履行卖房义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同。如果卖方在约定期限内仍未履行，买方可以主张解除房屋买卖合同，由卖方无条件退还所有购房款项，并承担违约赔偿金。‌根...

2024-08-29

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公积金可以直接提取吗

公积金可以直接提取，但需要满足一定的条件。提取公积金时，需要向住房公积金管理中心提出申请，并按照规定提供相关证明材料和申请表格。如果职工死亡或被宣告死亡，其继承人或受遗赠人可以提取公积金账户内的存储余额。公积金提取类型有哪些1、约定提取。公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷...

2024-08-29

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买房契税可以抵扣个人所得税吗

买房契税不可以抵扣个人所得税。契税和个人所得税是两种完全不同的税种，分别有不同的征税对象、税率和计税依据，因此不存在相互抵扣的情况。契税是针对房屋买卖、土地使用权转让等行为征收的税种，根据规定，契税的税率和计税依据都有明确的规定。个人在购买房屋时，需要按照规定的税率缴纳契税，这通常是房屋成交价格的一...

2024-08-28

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买房交契税会查征信吗

买房交契税不会查征信。‌根据规定，契税的缴纳是基于土地、房屋权属转移的行为，与个人的征信状况无关。因此，在交契税时，相关部门不会查询个人的征信记录。这意味着，无论是购买普通住房还是其他类型的房产，只要按照法律规定进行权属转移，就需要缴纳契税，但这一过程并不涉及个人征信的查询‌。另外，办理房产证也不需...

2024-08-28

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买房交契税会查婚姻史吗

买房交契税会查婚姻史。‌在办理契税的过程中，婚姻状况的确认对于契税的征收具有重要意义。根据相关规定，办理房产证时需要提供单身证明或者结婚证明来确认纳税人的婚姻状况，因为婚姻关系可能会影响契税的缴纳。例如，在夫妻婚姻关系存续期间，如果发生土地或房屋权属的变更，是可以免征契税的。因此，确认纳税人的婚姻状...

2024-08-28

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