房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

目前明确实行取消公摊面积政策的城市是肇庆。2024年4月30日，肇庆市住房和城乡建设局发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，要求从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。此外，重庆也早在2002年就规定商品房销售以套内建筑面积作为计价依据，但从实际...

2024-09-02

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买房以旧换新是什么意思

买房以旧换新是指已有住房的居民通过‌政府或‌房地产企业的支持，将旧房出售后再购买新房的一种政策。‌这一政策旨在鼓励居民改善居住条件，促进房地产市场的发展。具体操作方式包括收购、置换、补贴等多种形式，旨在帮助居民顺利完成从旧房到新房的过渡。截至目前，全国已有超过70个城市陆续推出住房“以旧换新”政策。...

2024-09-02

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房屋养老金由谁出

‌房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成，其中个人账户的资金由业主交存的住宅专项维修资金构成，而公共账户的资金则主要由政府负责建立。公共账户的资金来源和使用原则是“取之于房、用之于房”，并且不增加个人负担、不减损个人权益。这意味着，虽然房屋养老金制度涉及的资金来源包括个人和政府两个方面，但旨在确保...

2024-09-02

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房价持续下跌的原因有哪些

1、宏观经济环境：经济增长放缓会影响房地产市场，导致房价下跌。例如，2023年，全国房地产开发投资下降9.6%，商品房销售面积下降8.5%，这些数据反映了市场整体需求的减弱。2、政策调控：政府的房地产调控政策，如限购、限贷、限售等，会抑制投机性购房需求，稳定房价。政策的连续性和稳定性对房价走势有重要...

2024-09-02

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买房贷款期限可以延长吗

买房贷款期限是否可以延长，取决于贷款银行的政策和借款人的具体情况。在中国，根据相关规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，如果贷款人同意，可以延长贷款期限。这意味着，如果借款人因特殊情况需要延长贷款期限，可以与银行协商，但最终是否同意展期由银行决定。买房贷款期限长好还是期限短好越长越好。1...

2024-09-02

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房屋养老金是房产税吗

房屋养老金不是房产税。‌房屋养老金和房产税是两个不同的概念，目的和用途各不相同。‌房屋养老金，也称为物业专项维修资金或住宅专项维修资金，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。这项资金通常在新房购置时由业主按住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%缴交，并在银行设有专门的账户...

2024-09-02

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房屋养老金业主需要直接出钱吗

房屋养老金制度是中国住房和城乡建设部提出的一项新政策，旨在构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。这项制度主要包括个人账户和公共账户两部分组成。个人账户即现行的住房专项维修资金，而公共账户则是由政府建立，主要通过财政补贴、土地出让金、土地增值税以及住房公积金收益等方式筹集资金，用于房屋的定期体检、保险...

2024-09-02

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什么时候能取消公摊

‌中国公摊面积的取消并没有确定具体的执行时间，目前无法确切地说2024年是否会正式取消公摊。取消公摊面积涉及到房地产行业的诸多方面，包括法律法规的修订、房屋计价方式的重大调整、行业标准的重新制定等。这需要经过充分的研究、论证以及各部门的协调推进，可能需要较长的时间才能有明确的进展和结果。公摊面积业主...

2024-09-02

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卫生间做衣帽间优点是什么

1、有效利用空间：如果家庭成员较少或某个卫生间使用频率不高，调整利用这个空间可以更好地满足家庭需求。2、增加储物空间：现代家庭中，衣物、鞋子和配饰数量不断增加。把一个卫生间改成衣帽间，可以增加大量的储物空间，使衣物更加有序和易于存取。3、提高生活品质：一个专门的衣帽间可以提供一个私密和舒适的环境来更...

2024-08-30

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新瓷砖除蜡的原因是什么

1、如果业主希望瓷砖表面更加光滑、亮丽，那么就需要进行除蜡处理。因为蜡层会覆盖在瓷砖表面，影响瓷砖的光泽度和美观度。通过除蜡处理，可以让瓷砖表面恢复原有的光泽度，提升整体装修效果。2、如果业主对瓷砖的清洁度要求较高，那么也需要进行除蜡处理。因为蜡层会阻碍清洁剂的渗透，使得瓷砖表面的污渍难以清除。通过...

2024-08-30

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