房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

有贷款的房子可以办理房产证。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，无论房屋是否存在贷款，只要是通过合法方式取得的房产，都有权办理房产证。贷款房办理房产证的流程是什么1、购房者需要携带身份证...

2024-09-02

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二抵需要押房产证吗

二抵需要押房产证。根据相关规定，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。在办理房产二次抵押贷款时，除了房产证原件外，还需要提交其他相关材料，如房屋产权人身份证明、一次抵押的合同以及...

2024-09-02

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房子税票丢失怎么办

1、联系开发商：首先联系开发商，向其说明税票丢失的情况，并请求协助。开发商手中通常有购房发票的底联或相关记录，可以为您复印一份并加盖公章作为证明。2、到税务部门申请补发：可以携带购房合同、身份证明等相关材料，到当地税务部门申请补发购房发票。税务部门会根据提供的材料进行审核，并要求填写相关表格或进行其...

2024-09-02

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工抵房指什么

‌工抵房‌是指房地产开发商为了偿还其所拖欠的建筑工程款项，将其名下的房产作为抵押物抵押给承建商的一种方式。这种房屋通常是因为开发商无法按时支付工程款，因此将已建成或尚未建成的开发产品“支付”给建筑施工方，用于抵减建筑施工方尚未支付的工程款。工抵房主要分为两类：一类是开发商未和债权人办理过户登记手续，...

2024-09-02

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房改房和经济适用房的区别是什么

1、房屋的产权不同。房改房的产权属于个人所有，这意味着购房者拥有房屋的完全产权，可以自由出售、抵押、继承等。而经济适用房的产权属于政府所有，购房者只拥有房屋的使用权，不能自由出售、抵押等。2、房屋出售后的收益权不同。房改房出售后的收益归个人所有，这意味着购房者在出售房改房时，除了缴纳相关税费外，还可...

2024-09-02

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26层住宅腰线一般分布在哪层

26层住宅的腰线一般分布在第5层左右或第22层。‌具体来说，腰线层的位置并不是固定的，它可能会根据楼房的具体层高有所不同。在26层的住宅中，腰线层可能出现在第5层或第22层，这是因为腰线层通常位于建筑物的中部或中间层。每一栋楼的腰线层位置都有所不同，一般情况下，腰线层可能会设置在第3层和第20层，或...

2024-09-02

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32层楼房槽钢层一般在第几层

32层楼房的槽钢层一般在第6层、12层、18层、24层、30层。槽钢层是建筑物中设置的钢筋混凝土加劲板，用于加强建筑整体结构和抗震效果。在高层建筑中，由于高度和风荷载等挑战，槽钢层的位置通常是根据楼房总高和建设方法来决定的。有些楼房可能是每六层设置一个槽钢层，而有些则是每五层设置一个。因此，具体的槽...

2024-09-02

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房子闲置物业费能够减免吗

房子闲置物业费是否能够减免的问题需要根据具体情况和当地政策来判断。在通常情况下，闲置房屋有资格享有物业费的部分减免优惠。例如，当业主完成房屋验收工作后，如果该房屋因为尚未进行装修工程、无法投入正常居住使用，或是即便已经入住但长期处于闲置状态，业主有权向物业公司提交相应申请以获得物业费方面的减免待遇。...

2024-09-02

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租房补贴和购房补贴可以同时领取吗

租房补贴和购房补贴不可以同时领取。住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。租房补贴和购房补贴都是住房补贴的一种形式，但二者不可同时享受，即职工只能选...

2024-09-02

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取消公摊的提案通过了吗

公摊面积的提案尚未通过。虽然多年来中央以及地方都在尝试提出取消“公摊面积”的征求意见或提议，多位人大代表和政协委员也提出过相关议案和提案，比如2022年内蒙古自治区住建厅曾将取消“公摊面积”的建议列为近期亟须修订的立法项目建议上报住建部，但至今未在全国落实。取消公摊有什么难度1、一方面，以建筑面积作...

2024-09-02

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