房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

未成年人一般不能贷款买房。这主要是因为未成年人不具备完全的民事行为能力，无法独立承担贷款的责任和义务。在贷款买房的过程中，银行或其他金融机构会要求贷款人具备完全民事行为能力，并且需要考察贷款人的信用状况、收入水平和还款能力等因素。然而，未成年人如果有购房需求，可以通过以下方式实现：1、全款购房：如果...

2024-09-09

阅读全文》

房本丢了可以补办吗

房本丢了可以补办，根据相关规定，房产证丢失后，权利人可以向房屋登记机构申请补办。在补办过程中，房屋产权人应积极配合房管部门的工作，并按照要求提供真实、完整的材料。同时，由于补办房产证涉及一定的时间和费用，房屋产权人应提前做好相关准备。补办房产证的流程如下：1、提交申请：权利人应持身份证到市房管局填写...

2024-09-09

阅读全文》

自建房需要交契税吗

自建房是否需要交契税，主要取决于是否发生了土地、房屋权属的转移。自建房通常指的是个人或单位自行建造的房屋。根据规定，契税的征税对象是土地、房屋的权属转移，即土地使用权出让、转让以及房屋的买卖、赠与、互换等行为。1、如果自建房是在自有土地上建造，且没有发生土地、房屋权属的转移(如买卖、赠与等)，那么自...

2024-09-09

阅读全文》

房屋退税是什么意思

房屋退税是指，在特定情形下，纳税人已缴纳的与房屋相关的税款可以依法退还的过程。一般情况下，纳税人需要向其主管征收机关提出申请，并提供相关证明材料;征收机关审核无误后，会依法办理退税手续。具体情形包括：1、购房时适用税率错误：当购房者在购买房产时，如果因为某种原因使用了错误的税率进行计算，导致多缴了税...

2024-09-09

阅读全文》

买房基金是什么意思

买房基金通常指的是购房基金，它是指用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护的专项基金。这笔基金的本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人所有。其利息部分则专门用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护工作。当利息不足以覆盖维修养护费用时，不足部分将由产权人分摊。一般来说，多层...

2024-09-09

阅读全文》

办迁户口需要什么手续

1、提交申请：向迁入地派出所提交户口迁入申请，并提供相关证明材料，如身份证、户口簿、迁移原因证明等。2、审核批准：迁入地派出所对申请材料进行审核，并根据当地户籍政策进行批准。3、迁出手续：持迁入地派出所开具的《准许迁入许可证》或其他相关证明，到原户籍所在地派出所办理迁出手续，领取迁移证明。4、户口登...

2024-09-07

阅读全文》

安置房交易需要公证吗

安置房交易不一定需要公证。虽然公证可以为房屋买卖合同提供更强的证据力，并且在某些情况下，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。然而，安置房由于其特殊性，往往没有房产证，因此不能进行公证。此外，对于合同、继承、委托、赠与、遗嘱、财产分割、拍卖，公证处可以进行办理，虽然公证可以增强...

2024-09-06

阅读全文》

找中介租房要注意些什么

1、‌选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构‌。查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质。‌2、实地考察房屋环境‌。不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境，确保房屋符合自己的需求和期望‌。3、‌明确租赁关系‌。要搞清楚是直接与房东签订合同，发生租赁...

2024-09-06

阅读全文》

买房贷款后可以延期还款吗

买房贷款后可以延期还款。买房贷款后，借款人因各种原因无法按时还款时，可以向贷款银行申请延期还款。借款人申请延期还款的原因可能包括失业或收入减少、大额医疗支出、家庭突发事件或经济环境变化等。申请延期还款必须具备正当理由、表明还款意愿，并提供还款能力证明。申请延期还款的流程包括准备必要的材料，如身份证明...

2024-09-06

阅读全文》

物业费没交会怎么样

1、承担违约责任：根据物业服务合同规定，业主必须按时足额支付物业费。若无故拖延或拒绝支付，则视为违约，需承担相应的违约责任，包括滞纳金、违约金等。2、面临诉讼风险：当业主严重拖欠物业费时，物业公司有权采取法律途径维护自身权益。一旦物业公司提起诉讼并获得胜诉判决，业主需按照判决结果支付相关费用及诉讼费...

2024-09-02

阅读全文》