房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

1、重砌：误拆后要及时补救，让损失到最小。若只是拆了一小部分面积，建议用承重墙同标号的水泥将拆掉的区域补齐。2、加固：若已经开了门洞，又不愿意重新砌筑，经过房管部门的同意后，可以上正规建材店铺买14-16厘米的槽钢对承重墙进行加固。因此购买材料时要上正规的建材店铺说明需求，不要购买小作坊生产加工的材...

2024-09-12

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配重墙拆掉后怎么做加固处理

1‌、钢筋混凝土梁加固法‌：在拆除承重墙后，可以在原有的墙体上方或下方设置钢筋混凝土梁，以增加建筑物的承重能力。2‌、钢结构加固法‌：使用钢材进行加固，可以在墙体上方或下方设置钢梁或钢柱，以增加建筑物的承重能力。3‌、框架加固法‌：使用钢材或木材进行加固，可以在墙体上方或下方设置框架结构，以增加建筑...

2024-09-12

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如何判断配重墙能不能拆

1、可以看户型图，用黑色实心划线的就是配重墙，白色空心的就是非配重墙白色，空心的就是可以适当拆改的墙体，黑色的是完全不可以拆改的墙体，也就是所谓的配重墙。2、可以看房屋的类型，一般比较矮的楼房，像别墅平房这种房型，所有的墙都会是黑色的配重墙或者是隔断墙，所以基本上这种墙体都是不可以拆的。3、除此以外...

2024-09-12

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乳胶漆开裂正常吗

1、轻微开裂：如果乳胶漆只是轻微开裂，且裂缝较小，这可能是由于乳胶漆在干燥过程中受到风力影响或施工不当等原因造成的。这种情况下，一般属于正常现象，可以通过修补来解决。2、严重开裂：如果乳胶漆开裂现象比较严重，裂缝较大或数量较多，这可能是由于腻子层、乳胶漆层或基层等出现问题导致的。这种情况下，不属于正...

2024-09-11

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甲醛超标如何处理

1、通风法：通过开窗通风，利用自然风将室内的甲醛等有害气体排出室外，同时引入新鲜空气。2、物理吸附法：利用活性炭，吸附并固定甲醛分子，从而降低室内甲醛浓度。注意需要定期更换吸附材料，以保证其持续有效的吸附能力。3、化学分解法：在光照条件下，光触媒能催化甲醛等有害气体发生氧化还原反应，将其分解为无害物...

2024-09-11

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新房怎么样除甲醛

1、通风换气：这是最基本也是最有效的方法之一。打开门窗，让室内空气自然流通，有助于带走和稀释室内的甲醛等有害气体。2、活性炭吸附：治理屋内的甲醛问题可以使用活性炭，它表面有很多细小的空隙，具有很强的吸附能力，而且活性炭无毒无害，不会对我们的身体造成其他的影响。3、植物净化：一些绿色植物如吊兰、虎尾兰...

2024-09-11

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出租房子要交税吗

出租房子是需要缴纳一定税费的，比如个人所得税、房产税、营业税等等，出租人应根据相关法律法规和政策规定，及时、足额地缴纳各项税费，以确保合法合规经营。1、个人所得税：房屋租金属于财产租赁所得，需要缴纳个人所得税。一般来说，根据个人出租房屋月租金收入的5%～20%缴纳个人所得税，但根据相关政策，对个人出...

2024-09-11

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如何申请保障性住房

1、初审：申请家庭原则上以户主为申请人，由申请人向户籍所在地居(村)民委员会提出申请。居(村)民委员会受理后对申请人(单位)资料进行初审，将符合申报条件的家庭资料报送区街道办事处、乡(镇)政府。2、复审：街道办事处、乡(镇)政府对申请家庭资料进行登记、造册、建档，并复审公示。公示期满后，将符合申报条...

2024-09-09

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天津买房就能落户吗

天津买房不一定能直接落户，购房和落户在天津是两个相对独立的过程。即使购房，也不代表户口会自动迁入;同样，没有购房也可以通过其他方式落户。‌对于已经通过其他方式落户天津的集体户口人员，购房后可以将户口从集体户口迁至自有住房，但这并不意味着购房就能直接落户。但是购房政策与落户政策有一定的关联。在天津居住...

2024-09-09

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公积金如何全部提取

1、外地户口离开公积金开户所在城市的，可以带相关材料到公积金管理中心申请销户并一次性提取公积金。2、退休或者离休人员可以全部提取。3、职工购买自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，一次性付款购买商品房的，职工及其配偶可以凭有效证明材料，可以办理一次公积金提取。4、出境定居的。5、缴存人死亡或者被宣告...

2024-09-09

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