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房产经验

2024年深圳公积金贷款额度怎么算的

深圳公积金贷款额度的基本计算方式是按照个人的公积金账户余额的12倍来计算。但是这个数字并不是绝对的，它还需要满足一定的条件，包括但不限于每月偿还贷款本息不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，以及贷款额度不高于购房总价与首付款的差额等‌。此外，深圳公积金贷款额度还会根据特殊情况有所调整。例如，购买首...

2024-09-13

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2024年深圳公积金贷款利率是多少

1、对于首套个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)的利率为2.35%，5年以上的利率为2.85%。2、对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)的利率不低于2.775%，5年以上的利率不低于3.325%。3、这些调整自2024年5月18日起生效，适用于2024年5月18日之后申请的个人住房公积...

2024-09-13

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2024年长沙公积金最低缴存比例是多少

2024年长沙公积金最低缴存比例是5%。2024年度长沙市单位和职工住房公积金的最低缴存比例为5%，上限为12%。如果有单位缴存比例高于12%，需要进行规范调整。灵活就业人员住房公积金月缴存额由其自行确定申报，需在签订缴存协议时予以约定。最高月缴存额不超过1200元，最低不得低于我中心每年发布的单位...

2024-09-13

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标准层是什么意思

房屋标准层是指平面布置相同的住宅楼层。这些楼层通常具有相同的平面图和功能区，使得它们在结构和使用上具有高度的统一性和重复性。标准层的设计和应用在现代高层建筑中尤为常见，通过标准化设计，开发商和建筑师能够提高建筑效率，降低建造成本，并简化施工过程。此外，标准层的设计也有助于提高建筑物的可维护性和居住舒...

2024-09-13

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2024年长沙公积金最高贷款额度是多少

‌2024年长沙公积金最高贷款额度是90万。因为长沙市对于公积金贷款额度进行了调整，以适应不同家庭的需求。对于普通职工，购买新建商品房申请住房公积金贷款的最高额度提高到了80万元。而对于生育三孩的职工家庭，其住房公积金最高贷款额度进一步提高至90万元，这一政策调整旨在进一步加大对缴存人刚性和改善性住...

2024-09-12

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2024年长沙公积金提取规定是什么

1‌、购买二手房和现房的提取条件‌：职工家庭购买二手房和现房的，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取。提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内。如果办理了本套房屋住房贷款，申请购房提取不受此条限制，职工家庭提供《借款合同》等相关资料证明。2‌、不得以配偶婚前购买、建造、翻建、大修自住房为由...

2024-09-12

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2024年长沙公积金贷款利率是怎样的

‌2024年长沙公积金贷款利率已经下调。‌因为5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。这一调整自2024年5月18日起执行。值得注意的是，对于20...

2024-09-12

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验收房子时为什么要先交物业费

因为收房要先交物业费是开发商设计的收房流程中的一部分，本身收房和交物业费两者不存在直接关系。开发商在收房的时候强制要求业主交物业费，否则就不给钥匙的行为是违规操作，如果出现这种情况的话，可以向当地的住建部门举报。不过物业费是属于业主需要承担的费用，交房时不交以后也是需要交的，如果预交的数目不算很多的...

2024-09-12

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老房子承重墙如何改造加固

1、钢筋混凝土加固：在原有墙体上增设钢筋混凝土柱、梁等构件，以提高墙体的承载能力和抗震性能。这种方法适用于墙体开裂、变形等问题较严重的情况。2、碳纤维加固：采用碳纤维布、碳纤维板等材料对墙体进行加固，具有施工简便、重量轻、强度高等优点。这种方法适用于墙体裂缝较小、变形不严重的情况。3、钢筋网加固：在...

2024-09-12

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新房装修时如何判断配重墙

1、可以通过房屋墙体的厚度来分辨。对于房屋中厚度在240毫米以上的墙最好不要拆，这类墙大多都是承重或者配重墙。2、也可以通过房屋墙体的密实度来分辨。承重墙一般较密实，用硬物敲击闷实而无声响；而敲击起来有空声儿的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。一般在“砖混”结构的建筑物中，预制板墙一律不能拆除或开门...

2024-09-12

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