房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

1、在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方继承取得的房产，除非遗嘱或赠与合同中明确指定只归夫或妻一方所有，否则应视为夫妻共同财产。根据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，其中包括继承或者受赠的财产。2、遗嘱或赠与合同中的特殊指定：如果被继承人在遗嘱中明确指定某项房产...

2024-10-16

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什么可以吸收甲醛

‌1、植物‌：芦荟、吊兰、虎皮兰、绿萝等植物都能有效地去除甲醛，它们通过光合作用吸收室内的二氧化碳，同时释放出氧气，吸附空气中的甲醛等有害物质。不过，植物对甲醛的吸收能力有限，只能作为辅助方法使用。‌2、活性炭‌：活性炭是一种常用的吸附材料，具有良好的多孔结构和较大的比表面积，能够有效地吸附甲醛。不...

2024-10-15

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对小区物业服务不满可以不交物业费吗

对小区物业服务不满不可以不交物业费。根据规定业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使业主对物业服务不满意，也不能作为拒交物业费的正当理由。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，即使业主对物业服务存在不满，如公共区域内的垃...

2024-10-15

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存量房贷是指什么时候买的房子

存量房贷是指房贷新政策出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。这里的“新政策出台”时间节点在不同语境下可能会有所不同，但通常是指相关重大政策调整的特定时间。比如，2023年8月31日之前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的...

2024-10-09

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买房相关政策一般在哪里查

‌1、政府部门网站‌：各级政府部门的官方网站通常会发布最新的购房优惠政策信息。可以访问住房和城乡建设部门、财政部门、税务部门等政府机构的网站，查找相关政策文件或公告‌。‌2、房地产相关网站和论坛‌：许多房地产网站和论坛会及时更新购房优惠政策信息。这些网站通常会有专门的政策解读板块，提供详细的政策分析...

2024-10-09

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买二手房怎么查房子有没有抵押贷款

首先房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。其次你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。再而你还可以同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地...

2024-10-09

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买二手房怎么用公积金贷款

1、准备申请资料：包括个人身份资料、购房资料、卖方资料等。2、提出贷款申请：可以通过个人网上业务平台、北京公积金APP、京通小程序或贷款业务柜台提出贷款申请。3、房屋评估(仅限二手房)：由贷款经办部门内部核查，无需申请人自行办理。4、借款合同签约：贷款申请审核通过后，办理借款合同签约手续。5、办理房...

2024-10-09

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买二手房怎么选择房子

购买二手房时，首先要关注房屋的位置和周边环境。‌理想的位置应靠近学校、购物中心、公共交通站点等便利设施，同时要了解周边环境，如社区安全、噪音水平和绿化情况‌。‌其次，检查房屋的结构与状况。‌注意墙体是否有裂缝，屋顶是否漏水，水电系统是否正常运作。了解房屋是否经历过重大修缮或改建，这些都可能影响房屋的...

2024-10-09

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买房收租划算吗

买房收租是否划算，这个问题的答案取决于多个因素，包括所在城市的房地产市场状况、租金回报率、房价走势、以及个人的资金状况和投资偏好等。根据最新的数据，2024年上半年，中国重点50城的租金回报率为2.03%，相比2023年有所上升。这意味着，如果房价和租金保持稳定，投资者平均需要大约50年的时间来通过...

2024-10-09

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为什么等额本金比等额本息划算

‌‌等额本金比等额本息划算的原因在于其总利息支出较少。‌‌等额本金还款方式是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式的特点是每月还款额中的本金保持固定数值，利息则在每月逐渐减少。在还款初期阶段，等额本金的‌月供应较之于等额本息较大，随后每个月都会逐步降低。虽然...

2024-10-08

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