房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

1、寻找房源‌：可以通过多种渠道寻找房源，在查看房源时，注意收集房屋的详细信息，包括面积、房龄、装修情况、周边设施等，这些都是评估房屋价值的重要因素‌。‌2、房屋检查‌：在确定心仪的房源后，进行彻底的房屋检查至关重要。检查内容包括结构安全、水电设施、屋顶状况等。‌3、谈判与签订合同‌：一旦双方达成一...

2024-10-17

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交完首付什么时候网签

1、贷款购房：交了首付后，购房者需要在7至15个工作日内完成银行贷款等事宜的审批。这包括提交贷款申请、提供征信报告、收入证明等材料，并等待银行对贷款申请的审核与批准。待银行贷款审批通过后，购房者即可前往相关部门办理网签合同手续。一般来说，从支付首付款之日起的20至30天之内能够完成网签。2、全款购房...

2024-10-17

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物业管理公司归哪个部门管

物业公司归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。‌‌县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，具体职责包括监督物业公司管理及收费、物业公司的注册、拟定物业管理规划和政策、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导、审查或审批物业管理企业资质、指导业主委员会选择物业公司、...

2024-10-17

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二手房交易什么时候交钥匙

在二手房交易中，交钥匙的时间通常由买卖双方协商确定，并在‌购房合同中明确记录‌。一般情况下，钥匙会在交易完成后的几个工作日内交付给买家。‌1、‌合同约定时间‌：在签订购房合同时，买卖双方会就钥匙的交付时间达成一致，并在合同中明确记录。‌2、交易完成后的交付‌：交易完成通常指的是房产权属转移手续已经办...

2024-10-17

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公积金年终结息是什么意思

‌公积金年终结息是指根据国务院《‌住房公积金管理条例》规定，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起，每年结算一次利息。‌结息利率为结息当日‌人民银行挂牌公告的一年期定期存款基准利率。根据《住房公积金管理条例》规定，公积金结息日为每年6月30日。结息时，上年余额结转的部分按银行三个月定期结息，本年每...

2024-10-17

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房贷还没还完可以卖房子吗

房贷还没还完是可以卖房子的。在交易过程中，需要注意交易安全，确保交易款项的安全支付和交付。由于房屋在贷款期间是抵押给银行的，因此在出售时需要采取一些特定的操作方式。以下是一些常见的解决方法：1、转按揭：卖家可以将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更，包括变更借款期限、借款人和抵押物...

2024-10-16

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公积金贷款什么时候开始还款

公积金贷款开始还款的时间是贷款发放的次月。‌例如，如果贷款发放日为3月31日，那么4月份开始还款，5月份的还款日为5月31日。具体来说，公积金贷款发放后，借款人从次月开始按月归还借款本息，还款日一般为贷款发放日的每月对应日，如当月无对应日，则当月最后一日为约定还款日。‌还款的具体操作细节：1、‌还款...

2024-10-16

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大气房产公司名字霸气房产公司起名

房产行业关乎家的温馨与未来，一个大气的公司名字能够增强客户的信任感。如“鼎盛置业”、“盛世华府”，这些名字彰显了房产公司的实力与规模，让人联想到高品质的生活环境与尊贵体验。大气房产公司名字成先、羽凯禾、尚天力真、迪展翰浩、鑫光赛、曼旭腾隆、集畅宝志、曼锐润、辰佰运铁、彩鼎新、胜创美、坚本、贝优兴、悦...

2024-10-16

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上海公积金封存了还能提取吗

‌上海公积金封存后仍然可以提取。‌根据‌规定，在满足特定条件下可以提取住房公积金账户内的存储余额，包括购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，出境定居等情况。‌提取公积金的条件如下：1、公积金账户连续封存：本市住房公积金账户需要连续封存满半年及以上。2、社会...

2024-10-16

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辞职了住房公积金可以取出来吗

‌辞职后住房公积金是可以提取的‌。在正常情况下，职工在辞职后，如果短期内计划在其他单位入职，建议直接转移公积金，不必销户提取。如果短期内不打算继续工作，可以选择销户提取，但需注意部分地区对提取公积金有时间限制，如离职后2年内不能提取，或只有再就业后才能提取。此外，自动离职的情况下，只能领取个人所缴付...

2024-10-16

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