房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

交房后就要交物业费，根据《物业管理条例》第四十一条的规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”这意味着，一旦业主收房，并且与物业公司签订了物业服务合同，就需要按照合同的约定交纳物业服务费。物业费一般是从开发商交房后，由业主交纳。即使房屋尚未入住或者使用，只要物业服务工作已经开始(如保...

2024-10-21

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长沙买公寓可以落户吗

在长沙购买公寓可以落户‌。根据《长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知》，通过购买、受赠、继承等途径，拥有了公寓房合法所有权的人员，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入长沙市房屋所在地城镇。‌不过，落户流程较为繁琐。申请落户的商铺、公寓以及办公用房都需要进行不动产...

2024-10-21

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断交公积金有什么影响

‌1、影响贷款资格‌：公积金连续缴纳一定期限是申请公积金贷款的前提条件，断缴可能导致无法满足贷款条件。‌2、减少贷款额度‌：公积金贷款额度通常与缴存金额和缴存时间有关，断缴会减少累计缴存额，进而影响可申请的贷款额度。‌3、失去利息收益‌：公积金账户有固定的年利率，断缴意味着失去后续的利息收益。‌4、...

2024-10-21

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房屋租售比多少合理

国际上普遍认为，合理的租售比一般在1:200到1:300之间。这意味着，房产的价值大约可以在200至300个月内通过租金收回，这种情况下买房是划算的。但在中国，由于房价与租金水平的差异，大多数城市的租售比远低于这一范围。房屋租售比的影响因素有哪些一、政策因素不动产税率：不动产税决定着有多少剩余的投资...

2024-10-21

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落户口必须要房产证吗

‌落户口不一定需要房产证。‌虽然房产证是证明房屋所有权的重要文件，在购房迁移户口的情况下通常需要提供房产证，但在其他情况下，如新生婴儿上户口、高校毕业生落户或结婚迁移等，则不一定需要房产证。‌落户口的方式有哪些‌1、购房落户‌：购买当地房产后，根据相关政策，可以在所购房屋所在地落户。通常需要提供房产...

2024-10-21

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买房子担保人有风险吗

买房子担保人有风险，为他人买房做担保，担保人需要承担一定的责任和风险，包括可能被要求代为偿还贷款、影响自身信用记录，以及在担保期间申请贷款时可能被银行拒贷等风险‌。首先，作为担保人，需要承担连带责任。如果借款人无法按时偿还贷款，债权人可以直接向担保人追偿，这意味着需要承担还款的责任。这种连带责任在《...

2024-10-21

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房子抵押后还能住吗

房子抵押后还能住，抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。‌房子抵押的风险有哪些‌1、抵押物产权风险‌抵押物产权风险是指因抵押物产权问题而产生的风险。这包括抵押物的所有权不清晰、存在法律纠纷或...

2024-10-21

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非毛坯房是什么意思

‌非毛坯房‌是指房屋在交付时，开发商已经完成了基本的装修工作，业主可以直接入住或进行简单的装饰即可使用。这种房屋注重室内装修的各个细节，提供了更为便捷的居住条件，省去了业主自行装修的繁琐过程。非毛坯房与毛坯房有明显的区别。毛坯房是指住房内部不做装修，墙面、地面和顶面不做面层，没有内门扇、卫生设备等，...

2024-10-21

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房屋结构分为哪几类

1、‌‌钢结构‌：承重的主要结构是用钢材料建造的，适用于大型厂房、场馆和超高层建筑。‌‌2、钢混结构‌：承重的主要结构是用钢和钢筋混凝土建造的，适用于多、高层住宅。‌‌3、框架剪力墙结构‌：用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，适用于高层建筑。‌4、框架结构‌：全部由梁和柱构件组成，适用于大规模工...

2024-10-21

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二手房担保费必须交吗

二手房担保费是否必须交取决于具体的贷款类型和地区政策。对于商业贷款和公积金贷款，通常需要支付一定比例的担保费。然而，并非所有地区都强制收取这笔费用，且具体收取标准也存在差异。担保费的必要性1、‌确保交易安全‌：在二手房交易中，担保公司的作用是保障交易资金的安全流转，确保买卖双方的利益。2、‌规避银行...

2024-10-21

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