房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

‌1、申请强制执行‌：购房者向法院提交强制执行申请书，包括身份证件、生效的法律文书、房屋所有权证、腾退申请书等材料‌。‌2、法院受理‌：法院审查材料后，确认是否符合执行条件，符合则立案受理并通知申请人‌。‌3、执行通知‌：法院向被执行人发出执行通知，责令其在指定期限内履行义务‌。‌4、强制腾退‌：如...

2024-10-21

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存量房贷利率降了吗

存量房贷利率降了，根据中国人民银行和市场利率定价自律机制的公告和倡议，各商业银行原则上应于2024年10月31日前对存量房贷利率进行批量调整，调整后的利率将不低于LPR减去30个基点‌。具体来说，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目...

2024-10-21

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存量房贷利率降低是什么意思

‌存量房贷利率降低是指银行或金融机构对已经发放的个人住房贷款的利率进行调整，使其降低。‌这一政策调整直接关系到已经贷款购买住房的个体的财务状况，同时也深刻影响着房地产市场的稳定与金融体系的健康‌。具体来说，存量房贷指的是已经发放但还没有还清的个人住房贷款。例如，全国房贷利率政策下限放开后，很多新发放...

2024-10-21

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二套房最低首付比例变动原因是什么

1、去库存压力：在某些地区，房地产市场可能存在库存积压的问题。为了缓解这一问题，政府可能会采取降低二套房首付比例等措施来刺激购房需求，从而加速库存的消化。2、满足改善性需求：随着居民生活水平的提高，改善性住房需求逐渐成为房地产市场的重要组成部分。降低二套房首付比例可以鼓励更多家庭购买第二套住房，满足...

2024-10-21

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为什么降存量房贷利率

1、节约利息支出‌：对借款人来说，降低存量房贷利率可以减少利息支出，从而增加消费和投资‌。2、‌减少提前还贷现象‌：降低利率可以减少借款人提前还贷的动机，减轻银行利息收入的影响‌。‌3、避免金融风险‌：避免由于居民部门收入下行导致的早偿现象，进而减少大规模金融风险‌。4、‌提振市场信心‌：降低房贷利...

2024-10-21

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存量房贷利率降低什么时候实行

‌存量房贷利率降低将于2024年10月31日前实行。‌中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布倡议，要求各商业银行在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷进行批量调整‌。具体来说，各商业银行应将LPR基础上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率调整为不低于-30基点，且不低于所在城市目前执行的新...

2024-10-21

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电梯费按楼层高低收吗

电梯费不是按楼层高低收，电梯费的收取标准通常是根据所在小区或写字楼的具体规定来定的，并不是每个楼层都统一收费。一般来说，电梯费用主要考虑以下几个因素：楼层数量、服务类别和使用频率。有些小区会根据电梯服务的楼层进行分段收费，低层和高层的费用可能会有所不同。有的小区是按区段划分电梯费的，比如二层到五层使...

2024-10-21

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公积金状态封存是什么意思

‌公积金状态封存是指用户的公积金账户因为各种原因导致不能转移资金，也无法使用公积金办理业务，账户处于静止封闭的状态。‌封存状态下，公积金账户无法继续缴存公积金和申请贷款，但可以提取账户内的余额。封存的原因可能包括单位内部封存和集中封存等。‌什么情况下公积金会封存‌1、职工与单位终止劳动关系‌：当职工...

2024-10-21

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高层楼间距一般多少

‌高层楼间距国家标准是不低于13米‌。根据不同的楼高，要按照1:1.2的比值来计算楼间距。例如，一栋24层的高楼，每层层高为2.9米，总高度为69.6米，按照1:1.2的比例，楼间距应为83.52米。楼间距的计算可以通过建筑物室外坪至房屋檐口的高度除以正午太阳高度角的正切值来计算。具体来说，多层(4...

2024-10-21

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房子不按时交房怎么办

1、了解交房延期的原因首先，业主应尝试与开发商沟通，了解交房延期的原因。这有助于业主判断延期是否合理，并为后续采取合适的维权措施提供依据。2、给予开发商合理的宽限期如果延期交房是由于一些可理解的原因(如天气、政策调整等不可抗力因素)，业主可以考虑给予开发商一定的宽限期。在此期间，业主可以持续关注开发...

2024-10-21

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