房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

买房手续通常不能在一天内完成。虽然某些情况下，如二手房买卖，如果房屋产权明晰、没有纠纷，且相关证件材料齐全，买卖双方同时到场办理，一天内可以办理完结并取得不动产权证书。但一般情况下，买房手续需要经过多个步骤，包括查看房屋产权状况、签订合同、办理房屋面积测绘、价值评估、抵押贷款、过户等，这些步骤需要一...

2024-10-21

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买房的诚意金可以退吗

‌买房的诚意金可以退还。‌诚意金是购房者表达购买意愿的一种方式，通常在正式转化为定金之前，购房者有权取回已交付的诚意金。只要购房者与开发商之间的协议未生效，购房者都有权利要求开发商全额退还诚意金‌。诚意金的退还流程1、协商：购房者应与开发商进行协商，提出退还诚意金的请求。在协商过程中，购房者应明确表...

2024-10-21

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房产证套内面积怎么算

套内建筑面积的计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。公共区域如楼梯、走廊等不计入套内面积，但如果这类公用空间被划分为共同所有权，购买者需按照其持有的份额比例计算共有的建筑面积。1、套内使用面积：指卧室、起居室、厨房、餐厅、过厅、行走通道、盥洗卫浴间、储物室、壁橱柜等各类功...

2024-10-21

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租房中介费一般是多少

1、按首月租金计算：中介费用取一个月的租金数，要求租户在签署租赁合同之日一次性付清。2、按半个月租金计算：中介费用为半个月的租金，同样需要租户在签署租赁合同之日一次性付清。3、固定整月租金：中介费用为整个月的租金总数，也需在租户签署租赁合同当日一次性付清。4、房东与租客分别支付：房东与租客分别支付其...

2024-10-21

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房子没有交契税能卖吗

房子没有交契税不能卖，根据规定，纳税人如未按照规定期限缴纳税款，税务机关将责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内，向土...

2024-10-21

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采光差的房子如何解决

1、更换窗户：选用透光性好的玻璃，如阳光板、超透明玻璃等。调整窗户尺寸，选择更大的窗户以增加采光面积。考虑增设落地窗，利用更大的玻璃面积来改善采光。2、增加反光面：铺装光泽度高的地面材料，如高光地砖，通过反射阳光增加室内亮度。在墙面、天花板等位置增设反光材料，如金属装饰或高光材质。增设镜子，利用镜子...

2024-10-21

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公租房备案编号怎么查

1、‌通过官方网站查询‌：住房和城乡建设委员会官方网站提供了备案结果自助查询服务，可以通过该网站查询备案编号。‌2、向户籍所在地街道或‌区住房保障部门咨询‌：可以向户籍所在地的街道(乡镇)或区住房保障部门咨询，获取备案编号。‌3、通过住房租赁合同备案信息服务网站查询‌：登录市住建委的“住房租赁合同备...

2024-10-21

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执行人只有一套房子能强制执行吗

被执行人只有一套房子在一定条件下可以被强制执行‌。根据‌最高人民法院的相关规定，如果被执行人的住房超出了其及其所扶养家属生活必需的范围，法院可以强制执行。‌具体来说，如果被执行人的住房超出了其及其所扶养家属生活必需的范围，或者被执行人为逃避债务而转让其他房产，或者申请执行人提供了替代住房或同意从变价...

2024-10-21

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法拍房强制腾退有期限吗

‌法拍房强制腾退是有期限的‌。根据法律法规，被执行人有财产可供执行的案件，法院强制腾退房屋的期限一般应在立案之日起六个月内完成;对于非诉执行案件，期限一般在三个月内完成。‌不同情况下的腾退期限‌‌1、被执行人有财产可供执行的案件‌：法院强制腾退房屋的期限一般应在立案之日起六个月内完成。‌2、非诉执行...

2024-10-21

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法拍房如何申请强制执行腾房

‌1、申请强制执行‌：当一方拒绝执行已经产生法律效应的裁决或法律判决时，对方当事人可以向当地的人民法院提出申请执行。如果法院在收到申请执行书之后超过六个月还没有对对方当事人进行强制执行要求，申请执行人可以向上一级人民法院申请强制执行。‌2、‌法院受理‌：法院在收到申请后，会对案件进行审查。如果书面异...

2024-10-21

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