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房产经验
房产经验
1、身份证件:已婚者需提供夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需提供身份证、户口本、单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)。2、收入证明:提供收入证明(或银行流水),证明月收入是贷款月供的两倍以上(如需贷款购房)。3、购房合同:符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。4、...
2024-10-22
1、卖方身份证明材料:提供有效的身份证原件及复印件。如有需要,提供户口本原件及复印件,以证明身份及户籍信息。2、房产相关证明材料:提供房屋所有权证书原件及复印件,以证明房屋的权属。提供原购房发票(复印件)和原购房合同,以证明购房行为及交易合法性。3、交易相关材料:提供双方签订的房屋买卖合同文本,明确...
2024-10-22
1、审查开发商和项目合法性:对开发商的主体资格进行审查,确保其具备开发资质。审查项目的合法性,包括是否取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》和《商品房销售许可证》(现房为《房屋产权证》)。2、审查代理商与开发商关系:对代理商与开发商的关系及其销售资...
2024-10-22
1、狭长型户型:宽度较窄,长度较长,导致室内采光和通风不佳。问题:居住在这样的空间中可能会感到压抑,且不利于家具的合理摆放。此外,狭长型户型在二手房市场的受欢迎程度较低,未来转手可能比较困难。2、不规则型户型(如多边形或带有斜角的房间):形状各异,设计独特。问题:不规则的空间往往难以有效利用,装修成...
2024-10-22
‌1、准备申请材料‌:包括‌身份证、户口簿、家庭收入证明、住房情况证明等。‌2、提交申请材料‌:向户籍所在地或居住地的‌乡镇政府或相关部门提交申请材料,填写申请表格并提交相关材料。‌3、等待审核结果‌:相关部门会对申请人的资格进行审核,包括家庭收入、住房情况等方面。审核过程可能需要一定时间,请耐心等...
2024-10-22
农村宅基地能转让,但需要满足一定的条件。‌农村宅基地的转让主要限于同一村集体内部成员之间,且转让需经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准。转让人与受让人需同为本村村民,受让人需无宅基地且符合宅基地申请条件。此外,宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一并转让。‌转让的具体条件和限制1、‌本村村民之间转...
2024-10-22
一、户型选择1、方正实用:户型方正的房子空间利用率高,没有拐角浪费空间。优选南北通透的户型,这样的房子采光和通风都好,居住起来更舒适。2、功能分区明确:厨房、卫生间、卧室、客厅等功能区要划分明确,动静分区合理,避免相互干扰。3、尺寸合适:根据家庭人口和需求选择合适的户型大小,避免过大或过小造成浪费或...
2024-10-22
农村宅基地在一定条件下是可以更名的。具体来说,根据我国相关法律规定,农村房屋所有人名字发生变化的,可以进行更名。此外,如果农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的,也可以进行更名。同一房屋所有权人分割、合并房屋的,同样可以进行更名。但需要注意的是,这些更名操作必须符合相关的法律规定,...
2024-10-22
二手房交易可以贷款,二手房贷款是指购房人以住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。购买二手房贷款的流程1、申请贷款:借款人向贷款机构提交贷款申请,并提供相关证明材料,如身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等。2、房屋评估:贷款机构指定...
2024-10-21
1、配套设施‌:除了室内的检查,还要关注小区的外部设施,如电梯数量是否与住户数量匹配,停车位是否足够等。‌2、楼层:一般来说,高层建筑的中间楼层(如6-7层)较为理想,既能避免低楼层潮湿的问题,又能避免高楼层风大、日照不足的问题。3、合同细节:要注意《‌商品房买卖合同》的内容,确保所有承诺都明确写在...
2024-10-21
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