房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

1、身份证件：已婚者需提供夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需提供身份证、户口本、单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)。2、收入证明：提供收入证明(或银行流水)，证明月收入是贷款月供的两倍以上(如需贷款购房)。3、购房合同：符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。4、...

2024-10-22

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卖房子需要什么资料

1、卖方身份证明材料：提供有效的身份证原件及复印件。如有需要，提供户口本原件及复印件，以证明身份及户籍信息。2、房产相关证明材料：提供房屋所有权证书原件及复印件，以证明房屋的权属。提供原购房发票(复印件)和原购房合同，以证明购房行为及交易合法性。3、交易相关材料：提供双方签订的房屋买卖合同文本，明确...

2024-10-22

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买新楼盘需要注意什么

1、审查开发商和项目合法性：对开发商的主体资格进行审查，确保其具备开发资质。审查项目的合法性，包括是否取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》和《商品房销售许可证》(现房为《房屋产权证》)。2、审查代理商与开发商关系：对代理商与开发商的关系及其销售资...

2024-10-22

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哪种户型的房子不能买

1、狭长型户型：宽度较窄，长度较长，导致室内采光和通风不佳。问题：居住在这样的空间中可能会感到压抑，且不利于家具的合理摆放。此外，狭长型户型在二手房市场的受欢迎程度较低，未来转手可能比较困难。2、不规则型户型(如多边形或带有斜角的房间)：形状各异，设计独特。问题：不规则的空间往往难以有效利用，装修成...

2024-10-22

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农村人怎么申请廉租房

‌1、准备申请材料‌：包括‌身份证、户口簿、家庭收入证明、住房情况证明等。‌2、提交申请材料‌：向户籍所在地或居住地的‌乡镇政府或相关部门提交申请材料，填写申请表格并提交相关材料。‌3、等待审核结果‌：相关部门会对申请人的资格进行审核，包括家庭收入、住房情况等方面。审核过程可能需要一定时间，请耐心等...

2024-10-22

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农村宅基地能转让吗

农村宅基地能转让，但需要满足一定的条件。‌农村宅基地的转让主要限于同一村集体内部成员之间，且转让需经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准。转让人与受让人需同为本村村民，受让人需无宅基地且符合宅基地申请条件。此外，宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一并转让。‌转让的具体条件和限制1、‌本村村民之间转...

2024-10-22

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怎样选房子户型和楼层

一、户型选择1、方正实用：户型方正的房子空间利用率高，没有拐角浪费空间。优选南北通透的户型，这样的房子采光和通风都好，居住起来更舒适。2、功能分区明确：厨房、卫生间、卧室、客厅等功能区要划分明确，动静分区合理，避免相互干扰。3、尺寸合适：根据家庭人口和需求选择合适的户型大小，避免过大或过小造成浪费或...

2024-10-22

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农村宅基地能改名字吗

农村宅基地在一定条件下是可以更名的。具体来说，根据我国相关法律规定，农村房屋所有人名字发生变化的，可以进行更名。此外，如果农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，也可以进行更名。同一房屋所有权人分割、合并房屋的，同样可以进行更名。但需要注意的是，这些更名操作必须符合相关的法律规定，...

2024-10-22

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二手房交易可以贷款吗

二手房交易可以贷款，二手房贷款是指购房人以住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。购买二手房贷款的流程1、申请贷款：借款人向贷款机构提交贷款申请，并提供相关证明材料，如身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等。2、房屋评估：贷款机构指定...

2024-10-21

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看新房要注意哪些问题

1、配套设施‌：除了室内的检查，还要关注小区的外部设施，如电梯数量是否与住户数量匹配，停车位是否足够等。‌2、楼层：一般来说，高层建筑的中间楼层(如6-7层)较为理想，既能避免低楼层潮湿的问题，又能避免高楼层风大、日照不足的问题。3、合同细节：要注意《‌商品房买卖合同》的内容，确保所有承诺都明确写在...

2024-10-21

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