房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

配重墙不可以砸一半，因为配重墙的主要作用是平衡阳台或其他突出结构的荷载，保证建筑的稳定性。虽然配重墙不直接承担建筑的主要承重责任，但其存在对于建筑的整体结构和安全至关重要‌。如果直接拆除一半配重墙，会导致整楼平衡丧失，严重影响房屋的安全性‌。配重墙和承重墙区别是什么1、作用不同配重墙：这一类墙体是用...

2024-10-25

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买房认筹是否可以同时认两个楼盘

买房认筹是可以同时认两个楼盘，因为认筹一般是没有限制的，如果对多个楼盘有兴趣的话可以多认筹几个。不过有个别限制比较严格的城市是不能多次认筹的，认筹了一个项目后再认筹其他的项目是不被支持的，一般是楼市较热的城市才有这些限制。比如说上海，规定同一家庭在同一时间段内只能认筹一个楼盘。买房认筹要注意什么1、...

2024-10-25

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安置房能不能贷款购买

安置房能贷款购买，不过需要了解所购买的安置房必须是属于可以购买的情况，因为按照国家法律当中所作出的规定就是需要达到5年之后才能够购买安置房。如果要贷款的话，还需要向银行提出申请，经过审核才能够放贷。买卖安置房买卖有哪些风险1、政策风险：根据相关法规及政策规定，有房产证的安置房才能够进行买卖，没有进行...

2024-10-25

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租房一年不到就退房押金能退吗

租房一年不到就退房押金不能退。因为在租房合同中，如果租期为一年且租客在未满租期时决定退房，通常情况下押金是不予退还的，因为这被视为租客违约‌。而且还需要注意的是，中途退租的情况下，租客要与房东联系说明情况，以避免不必要的纠纷。租房者退房时要注意的事项有哪些1、退房时提前30天告知房东：如果打算搬到其...

2024-10-25

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为什么用房照贷款还要安置房

因为银行需要确保借款人在无法偿还贷款时有一个住所，如果借款人无法偿还贷款，银行将收回房屋，这时安置房的作用就显现出来了，确保借款人有一个地方居住‌。具体来说，安置房是政府在进行城市建设和公共设施建设项目时，为被拆迁住户提供的安置房屋。这些房屋通常建设在拆迁地区附近，主要面向城市居民被拆迁户和征拆迁房...

2024-10-25

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贷款购买安置房需要什么条件

‌1、具有完全产权的安置房‌：安置房必须已取得房屋产权证，具备完全产权的拆迁安置房才可以进行买卖和抵押‌。2、‌具有稳定职业和收入‌：贷款人需要具有稳定的职业和收入，信用良好，具备偿还贷款的能力‌。3、‌年龄要求‌：通常要求贷款人年龄在18-60岁之间，实际年龄加贷款期限不应超过70岁‌。4、‌良好...

2024-10-25

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为什么有的安置房不能贷款

1、安置房的产权性质是一个重要因素。如果安置房的产权存在限制，例如规定在一定期限内不得交易或抵押，或者土地性质为划拨，那么银行可能会拒绝以此作为抵押物发放贷款‌。此外，如果安置房没有房产证，由于缺乏产权证明，一般情况下是不能作为抵押物质押来办理贷款的。2、土地性质也会影响贷款。如果安置房的地已归为国...

2024-10-25

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安置房房产证没有下来能贷款吗

安置房房产证没有下来不能贷款。证件不齐全是无法贷款的，安置房要5年以后才能办出三证，拆迁安置房三证还要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。如果写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50...

2024-10-25

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为什么买房优先选择现房

1、购房者可以立即入住，无需等待漫长的建设周期，这对于急需住房的家庭或个人来说是一个极大的便利。此外，现房的实际环境和条件可以直观地展示给购房者，减少了因图纸或模型与实际不符的风险‌。2、‌风险购买期房存在一定的风险，如开发商资金链断裂、项目延期交付或质量问题等。而现房由于已经建成，购房者可以直接检...

2024-10-25

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定制窗帘要注意什么

1、注意整体色彩搭配：在定制窗帘时，要注意选择窗帘的颜色。毕竟市面上窗帘颜色丰富，最好根据墙面、家具等选择，否则会显得突兀。此外在选择窗帘颜色时，要考虑房间的面积，如果房间小，最好选择浅色窗帘，可营造宽敞舒适的氛围，避免增加压抑感。2、注意装修风格协调性：在定制窗帘时，要注意与装修风格要相搭。除了颜...

2024-10-25

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