房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

公积金首付15%能买二手房。现在公积金首付15%可以买安居房、经济适用房、限价商品房、配售型保障性住房等。不过要注意的是，二手房的房龄可能会影响贷款年限，新房一般可以贷款30年，而二手房的贷款年限可能较短。其次，购买二手房时需要特别注意房屋的产权问题、是否有抵押、前任房主是否同意出售等风险‌。最后，...

2024-10-28

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公积金首付15%适合买房吗

公积金首付15%是否适合买房是要根据具体情况的，对于中低收入人群来说，首付比例降至15%无疑是一个利好消息，尤其是对于购买保障性住房的人群，这降低了购房的初始资金压力‌。然而，‌首付比例低意味着贷款额度高，还款压力和利息成本增加‌。对于收入不稳定的家庭来说，这可能会带来较大的还款压力。此外，贷款额度...

2024-10-28

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除了承重墙还有什么墙不能拆

1、‌‌剪力墙‌：抵抗水平负荷，起抗震作用，不能拆除。2、‌承重梁和‌门头梁‌：支撑上层楼板的梁，拆除会造成楼板坍塌等事故。3、‌配重墙‌：阳台边的矮墙，起到挑起阳台的作用，拆除会导致阳台承重下降甚至下坠。4、阳台边矮墙：起到挑起阳台的作用，拆除会导致阳台承重下降甚至下坠。‌‌5、砖混结构预制板墙‌...

2024-10-28

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9月25日下调房贷政策LPR不变的会下调吗

‌9月25日下调房贷政策后，LPR不变的房贷利率是否会下调‌，主要取决于贷款发放时间和所在城市的首套房贷利率政策下限情况。根据四大行的公告，2019年10月8日前发放的、已转换为LPR定价的浮动利率贷款，以及2019年10月8日至2022年5月14日发放的贷款，利率最低可调整至相应期限LPR不加点。...

2024-10-28

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9月25日下调房贷政策包含公积金吗

‌9月25日下调房贷政策包含公积金贷款。‌根据中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平，调整范围包括首套住房贷款、二套转首套以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款‌。具体来说，对于首套房贷利率调整，客户不需要进行任何操作，银行将...

2024-10-28

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9月25日下调房贷政策什么时候生效

‌9月25日下调的房贷政策于当天生效‌。根据主要商业银行的操作细则，符合条件的存量首套房贷利率会在9月25日自动调整，新的利率即日生效‌。具体来说，符合条件的贷款包括2019年10月8日至2022年5月14日期间发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，这些贷款的利率最低可调整至全国首套房贷利率政策下限...

2024-10-28

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9月25日下调房贷怎么计算

‌9月25日下调房贷的计算主要基于新的房贷政策和利率‌。具体来说：‌1、利率变化‌：根据央行公布的基准利率和市场情况，确定新的房贷利率水平。例如，如果央行基准利率下降，房贷利率也会相应降低‌。2、‌首付比例‌：可能会有所调整，以减轻购房者的经济压力‌。3、‌其他因素‌：包括贷款额度限制、贷款审核标准...

2024-10-28

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老房子改造配重墙可以拆除吗

老房子改造配重墙不可以拆除。配重墙在整个房屋的结构当中是起到了一个非常重要的作用，在房间和阳台的分割位置起到分割作用的墙叫做配重墙，通常上面会安有窗户。如果私自将配重墙拆除，会使整个楼的平衡丧失，从而影响楼的安全性。所以在进行老房子改造时，一定要提前向物业部门寻求房屋的结构图，只可以改动填充墙，配重...

2024-10-25

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配重墙砸了后怎么做加固处理

1、添加钢结构：在拆除承重墙后，可以添加钢结构来加强房屋的结构稳定性。使用钢梁或者钢柱可以使得房屋的负荷分布更加均匀，并且钢结构本身的强度也可以增加房屋的整体强度。2、加固现有墙体：可以在墙体两侧添加砖墙或者混凝土墙等来增加墙体的厚度和坚固性，这样可以使得房屋更加稳定。3、使用混凝土板：在拆除承重墙...

2024-10-25

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拆配重墙算违建吗

拆配重墙算违建。因为承重墙是房屋结构的重要组成部分，拆除承重墙会破坏房屋的结构安全‌。具体来说，拆除承重墙不仅违反了建筑法规，还可能对公共安全造成严重威胁。如果拆除承重墙导致楼房成为危楼或者直接倒塌，拆除者还将承担刑事责任‌。此外，拆除配重墙也可能导致阳台开裂或坠落等危险情况‌。配重墙有哪些作用1、...

2024-10-25

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