房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

公积金贷款买房后离职没有影响。因为公积金贷款的审批是基于申请时的公积金缴存情况，一旦贷款获批并完成所有手续，后续的公积金缴存状态变化不会影响贷款本身。即使离职导致公积金缴存中断，已获批的贷款仍然有效，但借款人需要按时向贷款账户充值，确保有足够的资金用于还款，以免影响扣款‌。公积金贷款的流程有哪些1、...

2024-10-28

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买房过程中什么情况下可以使用临时身份证

1、资质审核、缴纳税费、房屋信息查询和理房通履约支付时，可以使用临时身份证。2、办理商业贷款、市属公积金贷款、市属组合贷款、国管公积金贷款，面签时，均可以使用临时身份证。3、国管组合贷款在办理公积金部分审核时，可以使用临时身份证，但商业贷款审核时，必须提供正式身份证。4、‌去房管局缴税的时候可以使用...

2024-10-28

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网签三个月后自动解除吗

网签三个月后不会自动解除。因为法律上并没有规定网签合同的有效期，合同的生效和终止时间通常由买卖双方共同约定。网签购房合同的有效期一般以买卖合同上最晚的过户时间为准，所以没有明确规定网签合同的具体有效期，只有开发企业应在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。‌购房网签合同如何签订及注意事项...

2024-10-28

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网签的房子算名下的房吗

网签的房子算名下的房。因为‌网签是指交易双方在签订合同后，将合同信息提交至房地产相关部门进行备案，并公之于众的过程。这一过程不仅是为了让房地产交易更加透明化，更是为了防止“一房多卖”的现象。网签后，无论房屋是否过户，都会纳入购房者名下的房屋套数计算中。‌不过需要明确的是，网签并不意味着房子就属于自己...

2024-10-28

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购房时需要注销网签的情况有哪些

1、‌买方家庭成员发生变化‌：例如家庭成员之间变更合同买受人‌。2、‌付款方式变更‌：如从全款购买变为贷款购买，或者从公积金贷款变为商业贷款等，特别是当贷款额度增加时需要注销网签‌。‌3、买卖双方任一方代理人变更‌‌。‌4、解除购房合同‌：当买卖双方协商一致解除合同时，需要注销网签，否则会影响之后的...

2024-10-28

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深圳住房公积金贷款额度能申请多少

单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。此外，符合一定条件的购房者，其公积金贷款额度可以上浮。例如，使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%;生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房的，其公积...

2024-10-28

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长沙住房公积金贷款额度最高是多少

长沙住房公积金贷款额度最高是90万元。具体来说，职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元。对于生育三孩的职工家庭，住房公积金最高贷款额度提高至90万元‌。贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。2024年n为14倍。申请公积金的注意事...

2024-10-28

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福州公积金贷款首付调整后有哪些变化

原首付款比例按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积(144平方米以上或以下)以及套数(首套或二套)执行差别化的政策，现政策规定缴存人家庭申请纯住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。申请组合贷款购房的，参照商业银行最低首付比例执...

2024-10-28

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福州住房公积金贷款额度是多少

福州住房公积金贷款额度是60-90万元。根据福州公积金贷款调整政策，缴存人家庭住房公积金最高贷款额度提高至双缴存人90万元、单缴存人60万元。多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。缴存人家庭申请纯住房公积金贷款购买自住住房，按首付款比例不低于20%执行，其中申请纯住房公积金...

2024-10-28

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公积金首付15%能买什么样的房子

公积金首付15%能买商品房、保障性住房，但不限于经济适用房、限价房等类型房屋。具体政策由各地住房公积金管理中心根据当地情况实施‌。公积金首付15%可以减轻购房人的经济压力，满足基本的住房需求。具体的贷款金额、期限、利率和还款方式按照现行的住房公积金贷款政策执行‌。申请公积金贷款买房要注意什么1、注意...

2024-10-28

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