房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

一般来说，阳台封窗的价格在每平方米200元至500元之间。具体价格取决于所使用的材料，‌塑钢窗‌：价格一般在每平方米150元到600元之间，性价比高，适合预算有限的用户‌。‌铝合金窗‌：价格在每平方米300元到600元之间，具有较高的性价比‌。断桥铝窗‌：价格在每平方米800元到2000元不等，具有...

2024-11-01

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广州的公积金可以在佛山买房吗

广州的公积金可以在佛山买房，根据广州公积金官方发布的信息，异地购房政策已经放开，购房者或购房者的配偶为佛山本地人，在广州工作并缴纳住房公积金，就可以到佛山贷款买房。不过需要注意的是，办理外地购房的手续需要所在地的公积金管理部门开具相关证明材料。广州公积金在佛山买房的注意事项有哪些1、信用记录：保持良...

2024-10-30

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房子过户能写两个人吗

房子过户能写两个人的名字，根据《民法典》规定，不动产可以由两个以上单位、个人共有，房产证上写多少人的名字是没有限制的。在办理房产证时，第一业主会持有《房地产权证》，其他共同人则会持有《房地产权共有证》，在“占有房屋份额”那栏填的是“共有”。如果房产是夫妻共同购买的，或者其中一方愿意将另一方列为共有人...

2024-10-30

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好的物业有什么好处

1、财产保值增值：好的物业能够使业主的财产保值增值。物业服务的好坏直接影响二手房的交易价格。好的物业管理的小区，其二手房价格通常比同地段物业差的小区房价更高。2、提升生活品质：好的物业能够提升业主的生活品质。物业服务不仅包括日常的维护和管理，还包括各种细致的服务，如定期举办亲子活动、座谈会等，这些活...

2024-10-30

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买房可以用别人的公积金贷款吗

一般情况下，买房贷款是不可以用别人的公积金的。办理公积金贷款只能使用自己的公积金，如果用别人的公积金，就必须以这个人的名义买房，房子的产权人也只能是这个人。如果一对夫妻都有公积金的话，买房时可以使用两人的公积金进行贷款，而且额度会比单人使用公积金时更高。公积金贷款买房的好处有哪些1、利率优势：公积金...

2024-10-30

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已经贷款买房了还能用公积金吗

已经贷款买房了还能用公积金，根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工在偿还购房贷款本息的情况下可以提取住房公积金。此外，即使已经办理了其他形式的购房贷款，仍然有资格申请住房公积金贷款，用于购买自住住房。提取公积金的注意事项有哪些1、提取次数限制：部分情况下，公积金的提取次数可能受到限制，如租房提取...

2024-10-30

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已经备案的房子怎么卖

1、准备相关房产文件：包括房产证、购房合同、备案证明等。房产证是房屋所有权的法律证明，必须确保已经办理完毕。2、房屋检查：进行一次全面的房屋检查，确保房屋状态良好，以便在出售时能够以一个良好的形象展示给潜在买家。3、定价：通过咨询专业的房地产评估师或参考同区域类似房产的成交价格，设定一个合理的售价。...

2024-10-30

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买房子楼层要注意什么

1、采光：北半球冬季光照时间较短，冬至时照射夹角最小，因此楼层高度要满足采光需求。2、噪音：楼层低的噪音较大，高层噪音较小，但30米到70米间楼层噪音较集中。3、扬尘：城市扬尘一般在22米至30米之间，应避开8-12层的扬尘区间。4、顶层问题：顶层容易漏水且保温差，夏天热冬天冷。5、性价比：一般低楼...

2024-10-30

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房屋70年产权是什么意思

房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限为70年。这包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等不同类型的房屋。具体来说，民用住宅建筑的权属年限为70年，而教育、科技、文化、体育等用地的权属年限为50年，商业、旅游、娱乐设施等用地的权属年限为40年。70年产权是指土地的使用年限。虽然购房者对房子享有所有...

2024-10-30

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子女的房子过户给父母需要交费吗

子女的房子过户给父母需要交费，房屋过户过程中需要缴纳的费用包括契税、印花税、个人所得税等。携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记，房管局出具新的房产证，该房产即转为其父母的财产。1、契税：契税是房产过户时必须缴纳的税费，按照房屋价值的一定比例征收。具体税率因地区...

2024-10-30

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