房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

1、已婚购房者全款买房：需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身购房者全款买房：需要准备身份证、户口本、单身证明，单身证明由单位、街道或者户口所在地派出所出具。3、已婚购房者贷款买房：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件、工资卡流水记录，根据银行要求，一般为一...

2024-11-09

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物业费要交一辈子吗

物业费并不是要交一辈子。物业费是每年需要定期缴纳的，只要房产在你名下，就需要一直缴纳。然而，物业费的缴纳期限与房产的产权年限有关。一般来说，商品房的产权年限为70年，在这70年当中每年都需要缴纳物业费。如果产权到期后，政府重新开发土地，房产被收回，那么就不需要再缴纳物业费。物业费的缴纳期限与房产的产...

2024-11-09

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婚前买房好还是婚后一起买好

婚前买房和婚后买房各有优缺点，选择哪种方式取决于个人的经济状况和需求。‌经济条件较好‌：如果经济条件较好，可以选择婚前购房，保护个人财产;共同承担‌：如果希望夫妻共同承担经济责任，婚后购房更为合适;‌限购城市‌：在限购城市，如果担心婚后购房资格和税费问题，可以考虑婚前购房。综上所述，婚前买房和婚后买...

2024-11-01

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买到烂尾楼可以退款吗

买到烂尾楼是可以退款的。‌当房子烂尾时，买房的钱是可以申请退还的。购房者和开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系，业主可以通过法律途径要求开发商退还房款或履行合同。‌在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权，人民法...

2024-11-01

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一楼交电梯费合理吗

一楼住户交电梯费是合理的。‌根据《民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。因此，即使一楼住户不使用电梯，也需要交电梯费。‌电梯费的收取不仅仅是因为业主使用电梯，而是因为电梯作为共有设施，其维护和运行成本需要由所有业主共同分担。即使一楼业主...

2024-11-01

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房产证写的两个人名字离婚怎么办

如果房产证上写了两个人的名字，离婚时，夫妻双方需要共同商议房产的所有权分配方式。可以采取平等分配原则，或者根据购房时每位投资者的投入比例进行切割。如果协商不成，可以向‌法院提起诉讼，由法官根据实际情况进行裁决。法院会考虑到照顾子女、‌女方和无过错方权益的原则进行判决。‌房产证写的两个人名字离婚怎么处...

2024-11-01

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阳台落地窗好还是半截窗好

落地窗，顾名思义，是指窗户的高度几乎占据整个墙面，使得室内空间与室外环境形成无缝对接。首先，落地窗为居室带来了极佳的采光与视野。大面积的玻璃窗使得室内光线充足，视野开阔，为居住者带来了更加舒适与愉悦的居住体验。其次，落地窗的设计也使得居室更具空间感。由于窗户的高度几乎占据整个墙面，使得室内空间与室外...

2024-11-01

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房产证写谁的名字房子就归谁吗

不一定。房产证上写谁的名字并不直接决定房子的归属权。‌房产证上的名字并不直接决定房子的归属，房屋的所有权以登记为准。在夫妻关系中，婚后购买的房产通常被视为共同财产，即使房产证上只写了一方的名字。‌买房不同情况下的房产归属权?1、婚前购买的房产‌：如果房产是婚前购买的，且登记在一方名下，该房产通常被视...

2024-11-01

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阳台落地窗安全吗

‌阳台落地窗可能不是很安全，存在安全隐患‌。落地窗虽然美观，但安全性问题不容忽视。由于落地窗通常不安装护栏，存在坠落风险，特别是对于有小孩的家庭，安全隐患更大。‌比如，落地窗面积大，没有护栏保护，存在坠落风险;大面积玻璃难以清洁，高空作业存在危险;如果阳台承重不足，安装落地窗可能会增加结构负担，存在...

2024-11-01

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阳台管道漏水怎么处理

首先要找出漏水原因，若是因为水管接口松动导致漏水情况，需用防水胶布在漏水处多缠绕几圈，就可以解决漏水问题了。若是水管出现裂缝的话，建议用修补水管的专业胶布就可以了。若是排水管和阳台接口处出现漏水，这个情况比较麻烦，要重新铺设做防水。注意地漏与排水管接触，周围要用堵漏王补一下。阳台水管出现漏水一定要及...

2024-11-01

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