房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

1、保修期之内找开发商或物业承担责任。2、保修期过了如果是楼上防水漏了造成的墙体发霉通知物业找楼上邻居承担。3、保修期过了且因为自家防水等问题造成的情况由自己负责，如连累到楼下邻居也要承担邻居的维修责任。家里发霉墙面的危害有哪些?1、健康问题。发霉的墙面会释放出大量的霉菌孢子和挥发性有机物，这些物质...

2024-12-23

阅读全文》

新房不交房可以退吗

买了房子还没交房可以退房，当事人经协商一致或者有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形出现的，买方可以解除合同，但如果卖方无过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证：由于开发商方...

2024-12-23

2024-12-23

新房不交房可以直接卖‌。在未交房的情况下出售新房需要满足以下几个条件：1、‌买方接受无房产证和未交房的交易状态‌：买方必须能够接受这种无房产证且无现房的交易状态，并能够完全配合相关流程‌。2、更名手续‌：需要与买方共同前往售楼中心进行更名手续。这种方式的好处是无需缴纳任何税费‌。‌3、房产证更名‌：...

2024-12-23

2024-12-23

‌新房不交房租换锁是不合法的‌。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同在有效期内，房东无权擅自更换门锁以阻止租户继续使用房屋。房东有权要求租户支付租金，但如果租户未按时支付租金，房东应通过合法途径解决，如向法院提起诉讼或解除合同，而不能擅自换锁‌。房东可以采取的合法措施‌1、催告支付‌：房东应...

2024-12-23

阅读全文》

房屋质量检测报告在哪办理

房屋质量检测报告可以在当地的住房和城乡建设部门办理，申请人需前往办事大厅或指定地点进行咨询和申请。此外，市场上的第三方房屋检测机构也提供此类服务，申请人应选择具备专业资质和信誉良好的机构进行合作。房屋质量检测重要的是哪几方面1、主体结构检测：这是房屋质量检测的核心环节，包括对承重墙、柱、梁等关键结构...

2024-12-23

阅读全文》

空调安装外机比内机高好还是低好

空调安装时，外机比内机高好还是低好并非绝对，理论上外机比内机低更有利于压缩机回油，但实际安装需考虑房屋结构和安全等因素，若外机必须高于内机，应加装U形回油弯以保证压缩机良性回油。总之，安装时应遵循专业规范，根据实际情况灵活调整，确保空调正常运行。空调安装注意事项1、选择合适的安装位置，确保室内机和室...

2024-12-23

阅读全文》

装修找装修公司还是设计工作室

装修时选择装修公司还是设计工作室，主要取决于个人需求和预算。装修公司通常拥有专业的施工团队和丰富的装修经验，提供一站式服务，包括设计、施工和材料采购，能确保工程质量和进度，适合追求省心、便捷且预算充足的业主。而设计工作室则更侧重于个性化设计和创意，适合对家居风格有独特要求的业主。虽然设计工作室可能不...

2024-12-23

阅读全文》

防水施工人员需要什么证件

防水施工人员通常需要持有防水工职业资格证书、建筑技工证（防水工方向）或上岗证等证件。这些证件是施工人员专业能力的证明，分为不同等级，获取条件包括正规培训、考核合格、一定工作经验和学历背景。持有相关证件的施工人员能够合法从事防水工作，并在就业市场上获得更高竞争力。同时，这些证件也有助于推动防水施工行业...

2024-12-23

阅读全文》