房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

1、空中花园与绿化平台真正的第四代住宅，每套住宅都应配备独立的空中花园或参与共享的绿化平台。这些花园或平台不仅面积达到一定标准(如不小于套内建筑面积的40%)，还应具备良好的采光和通风条件，确保植物能够正常生长，同时为居民提供休闲放松的空间。2、隐私保护与安全性第四代住宅设计会充分考虑居民的隐私保护...

2025-01-08

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公积金贷款要利息吗

公积金贷款要利息，公积金贷款与商业贷款一样，都有算利息在内的。公积金贷款的利率相对较低，但其本质仍然是一种贷款，因此会产生利息。公积金贷款的利率通常远低于商业贷款，这是其优势所在。具体的利率和贷款条件可能会因地区和政策的不同而有所差异。例如，江门市的公积金贷款利率在2024年5月18日进行了调整，5...

2025-01-08

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买房要参考哪些楼市重要信号

买房时需要参考的楼市重要信号包括政策动向、市场供需关系和经济基本面‌。1、政策动向‌：政策是影响楼市最直接的因素之一。政府的调控政策可以直接影响房价的涨跌。例如，放宽购房限制和推出低利率贷款可以让市场更有活力，而提高首付比例或加息则会增加购房者的负担，抑制房价上涨。因此，关注政策动向可以帮助我们更好...

2025-01-08

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设立保障性住房再贷款的目的是什么

设立保障性住房再贷款的主要目的是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力推进保交房工作及城市房地产资金协调机制‌‌。具体来说，保障性住房再贷款的设立背景和目的可以从以下几个方面进行详细解释：‌1、去库存和稳定房地产市场‌：保障性住房再贷款旨在通过支持地方国有企业以合理价格收购...

2025-01-08

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第四代住房是什么意思

第四代住宅通常是指集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，也被称为庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是近年来在房地产领域兴起的一种新型住宅形式。与传统住宅相比，大幅提升了住宅的质量和居住体验。不过，第四代住宅建设也存在成本投入增加、多户之间视线干扰、挑台可能影响下层客厅和卧室采光等问题。...

2025-01-08

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2025年楼市可能出现的四大变化

1、调控政策更加宽松在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的目标下，2025年中国核心城市限制性购房政策有望继续优化，例如：北京、上海、深圳等或继续优化限购等政策;各地降低房贷利率、降低交易税费等亦有空间。2、现房销售占比更大未来一段时间或将是住房预售和现房销售并存的时期。其中预售部分需加强预售资金监...

2025-01-08

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公积金贷款提前还款次数有限制吗

‌公积金贷款提前还款次数有限制‌。通常情况下，公积金贷款提前还款一年只能申请一次，且每次提前还款的金额必须是万元的倍数。如果需要在一年内多次提前还款，需要等待一年后才能再次申请‌。此外，不同地区和银行的政策可能有所不同。例如，有些地方规定公积金贷款提前还款没有次数限制，但需要提前一个月申请，并且每次...

2025-01-07

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公积金贷款买房能写两个人的名字吗

公积金贷款买房可以写两个人的名字‌。无论是夫妻关系还是非夫妻关系，都可以在房产证上写两个人的名字。‌如果是夫妻关系，购房时需要提供双方的身份证、户口簿和结婚证等证件。两人需要一起与售楼方签署购房合同，办理公积金贷款手续后，房产证上会写上两个人的名字。如果购房者不是夫妻关系，需要先到当地公证处办理住房...

2025-01-07

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公积金贷款买房用过一次还能用吗

公积金贷款买房用过一次可以再用，但需要符合一定条件。公积金贷款在还清第一次贷款后，账户上有足够的金额时可以申请第二次贷款，但需首付50%、利率是同期利率的1.1倍。第三次贷款，现在已停止发放。公积金贷款申请的关键就是公积金账户是否被动用或者还清。根据现在的实施办法，公积金账户一旦被动用，只有还清公积...

2025-01-07

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房贷提前还款是还的本金吗

房贷提前还款还的是贷款本金，不是利息。房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息，这种情况下，利息计算截止到还清银行本息的当日，也就是说，借了银行多久的钱就算多久的利息。而部分提前还款则是只归还贷款的一部分本金，还有剩余本息未结清的情况。未...

2025-01-07

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