房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

‌空调制热时外机会滴水，这是正常现象‌。在制热模式下，空调外机的蒸发器可能会因为温度较低而结霜或结冰。当空调开始工作时，外机上的霜或冰会开始融化，融化的水滴就会从外机滴下来。这种现象在寒冷的天气中较为常见，尤其是温度较低时，外机容易结冰。‌空调制热滴水影响楼下怎么解决解决空调制热时滴水影响楼下的问题...

2025-01-09

阅读全文》

公积金贷款不能贷怎么办

如果住房公积金无法贷款，可以尝试以下几种解决方式：一、了解无法贷款的原因首先，需要明确无法贷款的具体原因。可能是由于个人公积金缴存时间不足、缴存额度不够、信用记录不良，或者是由于公积金管理中心贷款政策调整等原因。了解原因后，才能有针对性地解决问题。二、尝试转商业贷款如果公积金贷款无法办理，可以考虑转...

2025-01-09

阅读全文》

配重墙是什么

配重墙‌是指不承担楼板、屋顶等建筑结构荷载的墙体，主要作用是隔断空间、美观和保温隔热等。配重墙通常位于窗下或窗户之间，常见于砖混结构房屋的居室、阳台或客厅的阳台。‌1配重墙与承重墙的区别在于，承重墙是支撑上部楼层重量的关键结构，而配重墙则不承担这些荷载，主要用于分隔空间和提供保温隔热功能。配重墙的材...

2025-01-09

阅读全文》

空调辅热30为啥感觉不热

1、空调辅热模式的设置很多空调设备的辅热模式，都是设置了一个温度范围，而不是固定的温度。比如，30℃的设置，实际上是指室内温度在26-32℃之间，所以室内温度可能会在这个范围内波动，才能达到辅热的效果。2、空调过滤网没有清洁如果空调过滤网上有灰尘，那么空调的散热效果会受影响，使得空调正常的辅热温度也...

2025-01-09

阅读全文》

冬季空调26度最省电吗

‌冬季空调设定在26度并不是最省电的选择‌。在冬季，空调的制热模式是通过将室外的热量搬运到室内或通过电辅热等方式直接产生热量来提高室内温度。当设定温度较高时，空调需要输出更多的热量来满足需求，这会导致能耗增加。因此，将空调温度设定在较高的温度(如26度)并不是省电的选择‌。‌冬季空调设定在20度左右...

2025-01-09

阅读全文》

提前还房贷可以在手机上操作吗

房贷提前还款可以在手机上申请操作，无需本人到银行。提前还款包括三种情况，需要满足一定的条件，如已还款半年以上。在做出提前偿还贷款的决策时，需要考虑利率、税收优惠、其他债务、财务计划和个人情况等因素。无论选择提前偿还贷款还是按照原计划分期付款，都要确保有足够的资金用于日常生活开支和其他财务目标。提前还...

2025-01-09

阅读全文》

全款买房再抵押贷款划算吗

买房全款后再进行抵押贷款是否划算，这是一个需要综合多方面因素来考量的问题。从资金利用角度来看，如果全款买房后，手中有较为充裕的资金，且能找到合适的抵押贷款渠道，以较低的利率获得资金，那么将这些资金用于其他高收益的投资项目，可能会带来比支付房贷利息更高的回报，这样在一定程度上是划算的。例如，将资金投入...

2025-01-08

阅读全文》

2025房价还会下降吗

2025年房价是否会下降，不能一概而论，从政策方面来讲，2025年房价可能会回稳止跌。综合多次重要会议内容来看，“止跌回稳”将是2025年房地产工作的首要任务，需“持续用力推进”。在笔者看来，2025年房地产行业怎么干，谱好“稳市场”“稳主体”“稳预期”三部曲，对唱响“稳楼市”至关重要。但有专家预测...

2025-01-08

阅读全文》

公积金贷款是根据缴存基数还是余额

公积金贷款既考虑缴存基数也考虑余额。‌‌公积金账户余额是影响贷款额度的重要因素之一。具体的计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。这意味着，公积金账户余额越多，可贷额度就越高。缴存基数(即月工资总额)也会影响公积金贷款额度。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式中，会考虑到借款...

2025-01-08

阅读全文》

公积金贷款要求公积金账户里面有多少余额

公积金贷款买房需要的余额，主要取决于购房人想要贷款的额度以及公积金贷款政策的具体规定。一般来说，公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额有关，额度通常为账户余额的10至20倍。因此，如果想要使用公积金贷款购买房屋，需要确保公积金账户中有足够的余额。具体来说：1、公积金账户余额与贷款额度关系：一...

2025-01-08

阅读全文》