房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

‌公积金贷款买房并非只能贷一次，而是最多可以使用两次‌。根据相关规定，一个家庭(包括单身人士)最多可以使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。如果家庭中任何一人无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，只要累计使用次数达到两次，第三次贷款将不予受理‌。二次贷住房公积金有哪些要求二次贷住房公积金有以下要...

2025-01-14

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二次公积金贷款需要间隔多久

二次公积金贷款需要间隔6个月以上‌。根据相关规定，公积金贷款还清后，需要等待6个月以上的时间才能再次申请公积金贷款。具体来说，如果在还清公积金贷款后的六个月内没有再次使用公积金，那么可以立即申请二次贷款;如果在还清贷款前的六个月内使用过公积金，则需要在还清贷款后再间隔6个月才能再次申请。‌公积金二次...

2025-01-14

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二次公积金贷款有利息吗

二次公积金贷款有利息。通常公积金用过一次再用第二次，利率通常会发生变化。一般来说，如果使用公积金贷款购买第二套住房，贷款利率将会是基准利率的1.1倍。这是因为在购买二套房时，银行通常会提高10%的利息，同时首付款比例也相对较高。这样的调整旨在降低银行的信用风险，并可能有助于减缓房价上涨的速度。此外，...

2025-01-14

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北京供暖室内温度多少达标

北京供暖室内温度的标准是18℃。‌根据《北京市供热采暖管理办法》，在采暖期内，供热单位应当保证住宅用户卧室和起居室的温度不低于18℃。这个标准适用于符合现行国家住宅设计规范的住宅，或者在经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅。‌北京供暖费最晚什么时间交北京供暖费最晚应在每年12月31日之前缴纳‌。根据...

2025-01-14

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房屋贷款是自动扣款吗

‌房屋贷款通常是自动扣款的‌。在办理房贷时，借款人需要与银行签订自动扣款协议，并指定一个银行账户作为还款账户。到了还款日，银行会自动从该账户中扣除相应的还款金额，包括本金和利息，借款人无需亲自到银行或通过其他方式主动还款。‌还房贷卡里余额不足没扣完怎么办‌1、立即存入足够资金‌：在发现房贷卡余额不足...

2025-01-14

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北京供暖是24小时供暖吗

北京在供暖期间是24小时供暖的。北京市的法定供暖期为每年的11月15日至3月15日。在此期间，供热单位应当提供24小时连续供热，并根据采暖期气象情况做好热量供应保障。北京供暖时要注意什么‌1、关注注水试压通知‌：在正式供暖前，供热系统会进行冲洗和试压工作，以消除运行隐患。市民应密切关注社区或供热单位...

2025-01-14

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房屋契税是按评估价收取吗

契税的计税依据通常是房屋的成交价格，而不是单一的评估价格。根据《中华人民共和国契税法》第五条，契税的应纳税额是按照计税依据乘以具体适用税率来计算的。在实际操作中，契税往往是根据房屋买卖合同上所列的成交价格来计算的。然而，如果税务部门认为合同上所列的价格明显低于市场价格，或者存在其他不合理的情况，税务...

2025-01-14

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空调暖气温度越高越热吗

空调暖气温度设置越高，室内温度会越高，但并不意味着越高越好。‌‌空调暖气是通过吸收室外的热量并将其释放到室内来提高室内温度的。因此，设置的温度越高，空调需要吸收更多的室外热量来达到设定的温度，从而使室内温度升高。然而，将温度调得过高会导致能耗增加‌、舒适性降低、设备负荷加重‌。所以建议在开空调的时候...

2025-01-13

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空调暖气排水管要接管吗

使用冷暖空调的暖气功能时，一般情况下不需要另外接排水管‌。冷暖空调的暖气功能是通过室内机的电加热器来实现的，不会产生冷凝水，因此不需要特别安装排水管。然而，在使用空调制热功能时，由于室内湿度较大，容易滋生细菌和霉菌，同时电加热器也容易积尘和污垢，影响设备正常运行。因此，建议定期清洗空调室内机和更换过...

2025-01-13

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房贷几年内还清最合适

‌房贷在3-5年内还清是最合适的‌。在这个时间段内，无论是等额本金还是等额本息的还款方式，所偿还的利息都相对较少，提前还款能够节省较多的利息。此外，大部分银行在还款3-5年后不再收取违约金，这也使得提前还款变得更加划算。‌不同还款方式下的还款时间：1、‌等额本息还款‌：在这种还款方式下，每月还款金额...

2025-01-10

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