房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

老旧小区的改造并不意味着它们永远不会被拆迁，关键在于具体的情况和所在地区的规划需求。通常改造是为了改善居民的居住条件、提升城市环境或实现城市规划目标。不同类型的改造，其后续是否拆迁的可能性也不同。例如，棚户区改造往往涉及拆迁和重建，而城中村改造则可能更多关注于基础设施和公共服务的提升，不一定涉及大规...

2025-01-15

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房屋改造是拆迁的意思吗

房屋改造不是拆迁的意思，两者并不是一回事‌。‌房屋改造‌，通常指的是对现有的房屋进行结构、功能或外观上的更新和提升，以改善居住条件或满足新的使用需求。这种改造可能是出于提高房屋安全性、节能性、舒适性等方面的考虑，也可能是为了适应新的生活方式或工作需求。房屋改造可以在保留原有房屋结构的基础上，进行部分...

2025-01-15

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房屋改造是市政还是房建

房屋改造不属于市政工程，而是属于房屋建筑工程的一部分。‌‌房屋改造主要涉及对房屋功能或结构的改变，包括楼房升高、墙改梁、内墙改梁、夹山改梁、框架房改造等。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋改造由住房建设部门负责，涉及多个部门的协作和管理。具体来说，老旧小区改造通常由房管部门负责，包括环境改...

2025-01-15

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房屋改造费用是否入固定资产

房屋改造费用可以计入固定资产。‌固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。当企业对房屋进行改造时，改造费用应计入固定资产的成本。‌房屋改造要审批吗‌房屋改造通常需要审批‌。根据相关法律法规，无论是城市还是农村的房屋改造，都需要经...

2025-01-15

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房贷还不上可以债务转移吗

房贷还不上一般情况下不可以进行债务转移。房贷是购房者向银行等金融机构借款用于购买房屋的贷款，借款合同通常明确约定了借款人的还款义务和责任，未经贷款方同意，借款人不能随意将债务转移给他人。然而，在某些特殊情况下，经过贷款方的同意，可能可以进行债务转移。比如，债务转移的受让人具备足够的还款能力和信用，能...

2025-01-14

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房贷还的是本金加利息吗

房贷还款时，通常是本金和利息一起偿还‌。具体来说，无论是等额本息还款法还是等额本金还款法，每月的还款金额都包括本金和利息。在还款初期，利息在月还款额中的占比通常较高，随着还款的进行，利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加‌。房贷会自己从卡里扣吗房贷的扣款方式取决于贷款时的设定。一般来说，房贷可以从绑定的...

2025-01-14

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房贷必须是工资的一半吗

房贷月供占工资的比例并没有严格规定必须是50%。实际上，这个比例是因人而异的，取决于个人的财务状况、家庭支出以及职业规划等多个因素。一般来说，银行在审批房贷时，会考虑借款人的月收入以及月供占月收入的比例。通常，银行会要求房贷月供不得超过借款人月收入的两倍，即房贷月供占月收入的50%以内，以确保借款人...

2025-01-14

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房屋契税是啥意思

房屋契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税‌。契税的征税对象包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与和交换等。契税的税率一般为3%-5%，但自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平...

2025-01-14

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房产契税会不会取消

房产契税不会取消，不过未来是否会取消尚不确定‌。根据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，契税的征收、停征以及减税、免税、退税、补税等必须依照法律规定执行，任何单位和个人都无权擅自作出与税收法律、行政法规相抵触的决定。‌根据《中华人民共和国契税法》第二条，契税是对转移土地...

2025-01-14

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房产契税必须交吗

‌房产契税是必须缴纳的‌。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。‌契税实行3%-5%的幅度比例税率。从2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平...

2025-01-14

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