房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

公积金贷款买房可以写多个人的名字‌。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请贷款。这意味着，只要是用于购买自住房产，就可以使用公积金贷款，并且房产证上可以写上多个人的名字，包括夫妻、父母、子女等。‌公积金贷款可以加小孩名字吗公积金贷款买房...

2025-01-16

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婚后买房女方没出一分钱如何分割

婚后买房即使女方未出资，该房产一般也被视为夫妻共同财产。分割时应综合考虑购房款的来源、双方的出资情况（尽管女方未直接出资，但婚后购房通常视为以夫妻共同财产支付）、产权登记情况以及双方的意愿和贡献。如果协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据具体情况进行公平合理的判决。买房前需要做哪些准备工作1、了解购...

2025-01-16

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房子抵押后还不起贷款有什么后果

1、‌罚息和催收‌：逾期还款后，贷款机构会收取逾期罚息，罚息的日利率通常为约定利率的1.3-1.5倍。此外，贷款机构会通过电话、短信等方式进行催收，甚至可能委托专业的催收公司，这会给借款人的生活和工作带来困扰。2、‌信用受损‌：逾期还款会被记录在个人征信报告中，影响未来的贷款申请和信用卡办理等金融活...

2025-01-16

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房贷商业贷款有年龄限制吗

房贷商业贷款有年龄限制‌。通常情况下，申请房贷商业贷款的年龄限制为18周岁以上，65周岁以下。具体来说，男性的贷款年限为65岁减去实际年龄，女性为60岁减去实际年龄，且贷款年限一般不超过30年。不同银行可能会有一些细微的差异，例如有些银行可能会将年龄限制设定在70岁或75岁，但这属于个案，需要根据具...

2025-01-16

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2025年公积金贷款条件是什么

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积...

2025-01-16

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夫妻两人买房公积金贷款可以叠加吗

‌夫妻双方买房时，公积金贷款额度可以叠加。‌在婚后申请公积金贷款买房时，通常是以家庭为单位进行计算，如果夫妻双方都满足公积金贷款的条件，那么计算贷款额度时会合并双方的公积金缴存基数。‌公积金贷款叠加的注意事项‌1、贷款额度限制‌：即使夫妻双方的公积金可以叠加使用，贷款的总额度仍不能超过当地公积金管理...

2025-01-16

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新房交房不交物业费能收房吗

新房交房不交物业费能收房，因为‌不交物业费不能作为拒绝收房的合法理由‌。交房是开发商向购房者交付房屋的行为，主要涉及房屋的交付条件、房屋质量等方面的事宜，而物业费是业主与物业服务企业之间基于物业服务合同而产生的费用，二者是不同的法律关系。如果房屋符合交付条件，购房者不能以未缴纳物业费为由拒绝收房，否...

2025-01-16

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房贷暂时还不上可以申请延期吗

房贷暂时还不上可以申请延期还款‌。借款人可以向银行申请房贷延期还款，但需要满足一定的条件和提供相关的证明文件。银行通常不会轻易同意延期还款，但如果在特殊情况下，如失业、重病等突发事件导致无法按时还款，银行可能会考虑同意延期。借款人需要向银行提供充分的理由和证明文件，银行会根据具体情况来决定是否同意延...

2025-01-16

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房价倒挂率高好还是低好

房价倒挂率高好还是低好需视具体情况而定。高倒挂率可能为购房者带来购买新房的机遇，但同时也可能暗示市场供需失衡、开发商面临资金压力等问题，进而影响房屋质量和交付标准。低倒挂率则可能意味着市场较为平稳，但也可能缺乏足够的购房优惠。因此，不能简单判断房价倒挂率高低的好坏，需综合考虑多方面因素。如何评估房价...

2025-01-15

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提取公积金有手续费吗

公积金提取没有手续费。《住房公积金管理条例》中并未规定提取公积金需要支付手续费，而且在实际操作中，公积金的提取是免费办理的，只要材料齐全，职工就可以直接向住房公积金管理中心申请提取。但需要注意的是，公积金的提取必须满足一定的条件，如购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位...

2025-01-15

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