房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

公积金贷款后余额是可以提取的，但需要符合相应的条件。这些条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，出境定居，偿还购房贷款本息，以及房租超出家庭工资收入的规定比例的情况。因此，在符合这些条件的情况下，公积金贷款后余额是可以提取的‌。公积金提取流程是什么...

2025-01-18

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房屋抵押贷款会上征信吗

房屋抵押贷款会上征信‌。银行等金融机构在办理房屋抵押贷款业务时，会将该贷款信息报送至征信系统。这有助于记录借款人的信用状况，包括贷款金额、还款情况等。征信记录会对借款人的信用评估产生重要影响，良好的还款记录有助于提升个人信用，而逾期还款等不良记录可能会对借款人的信用评级产生负面影响，进而影响其在金融...

2025-01-18

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房贷办理有手续费吗

办理房贷一般情况下不需要手续费。银行在办理房贷业务时，通常不会额外收取手续费。然而，在办理房贷过程中，可能会有一些其他费用，如评估费、抵押登记费等。评估费是由评估机构对房屋进行评估所收取的费用，其金额通常根据房屋评估价值的一定比例计算。抵押登记费是在办理房屋抵押登记时需要缴纳的费用，一般由不动产登记...

2025-01-18

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房屋抵押贷款是每月还还是一次性还

房产抵押后通常每个月都需要还款。房产抵押是一种将房产作为抵押物向金融机构等借款的方式，借款方需按照约定的还款计划每月向出借方偿还借款本金和利息。这是因为出借方为借款方提供了资金支持，而借款方则以房产作为担保，约定每月还款是保障出借方资金安全和实现借款利息收益的重要方式。每月还款的金额由借款本金、借款...

2025-01-18

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住房商业贷款多大年龄可以办

一般来说，借款人年龄加贷款期限男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。这意味着，虽然法律没有明确规定办理住房商业贷款的具体年龄，但借款人的年龄会影响到其可以申请的贷款期限。例如，如果一个男性借款人在45岁时申请贷款，那么按照上述规定，他最多只能申请20年的贷款期限(65岁-45岁=20年)。此外，贷...

2025-01-16

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公积金贷款买房可以两个人一起贷吗

公积金贷款可以两人一起贷，且必须连缴12个月公积金方可申请公积金贷款。住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积...

2025-01-16

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房贷延期几个月未还什么后果

1、‌高额罚息和滞纳金‌：房贷逾期后，银行会收取罚息，通常在原贷款利率基础上加收30%到50%。此外，还会产生滞纳金‌。2、‌个人征信受损‌：逾期记录会被上报至央行征信系统，影响未来的贷款和信用卡申请。即使后续还款，逾期记录也会保留五年，严重影响个人信用‌。3、面临法律诉讼和财产查封‌：银行有权向法...

2025-01-16

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房屋产权从什么时候开始算

房屋产权通常是从开发商取得土地使用权之日开始算起，该日期标志着开发商与政府签订土地使用权出让合同，是房屋产权年限的起始点。不同用途的土地，其使用权出让年限也不同，如居住用地为70年。产权起始时间可能因土地性质、出让方式等有所不同，具体需查看相关土地使用权证书或咨询专业人士。产权证上的面积与实际不符怎...

2025-01-16

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二手房翻新需要通风多久

二手房翻新后通风时间的长短取决于翻新的内容和具体情况。‌1、‌小面积翻新或局部翻新‌：如果只是进行小修小补，如换个灯具或翻新厨房，通常只需要1到2个月就能入住。如果是墙面或厨房的局部翻新，刷完乳胶漆后通风一个星期左右就可以考虑入住‌。2、‌大面积翻新或全面翻新‌：如果进行了大规模的改造，如拆墙、重新...

2025-01-16

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公积金贷款买房需要公司盖章吗

公积金贷款买房通常不需要公司盖章，但需要提供单位出具的相关证明材料。‌在申请公积金贷款的过程中，虽然不需要公司盖章，但需要准备一些必要的材料，包括身份证、户口本、结婚证(如适用)、连续缴存公积金的证明、银行流水账单、工资证明、征信证明等。这些材料用于证明申请人的身份、收入状况、信用状况以及公积金缴存...

2025-01-16

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