房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

房产税2025年要征收吗

2025年房产税是否全面征收仍存在不确定性，但相关讨论和准备工作正在推进中。我国的房产税主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》执行，主要针对经营性房产征收，个人非营业用住宅暂免征收。不过，近年来关于扩大房产税征收范围的讨论不断增加。需要注意的是，虽然有这些迹象表明房产税可能会推进，但具体实施细节和...

2025-02-05

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买房贷款审批不通过算违约吗

买房贷款审批不通过本身一般不算违约，但具体情况需结合合同条款和实际原因判断。从法律角度看，如果贷款审批未通过是由于银行或政策原因(如银行贷款政策调整、限购政策等)，而非买方故意提供虚假信息或隐瞒真实情况，通常不算违约。如果合同中明确约定，如贷款未通过需在一定期限内补足房款，而买方未能履行该义务，则可...

2025-02-05

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租房退房后房东不退押金怎么办

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以...

2025-01-21

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房屋退租是什么意思

房屋退租是指承租人结束租赁关系，将租赁物返还给出租人，并解除双方之间的租赁合同‌。退租是租赁关系的终止，出租人可以重新出租该房屋或以其他方式处理。‌租房退房注意事项1、把房间打扫干净。想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成退房手续，在自己搬家后将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服...

2025-01-21

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过年期间还要还房贷吗

过年期间仍然需要还房贷‌。在春节期间，银行系统会自动扣款，不受春节假期影响，只要银行账户存足金额，扣款日期和平时是一样的。借款人需要确保在扣款日当天账户中有足够的资金，否则依旧会被视为逾期‌。房贷逾期的罚息是根据总欠款计算吗关于房贷逾期的罚息计算方式，以下是根据相关法律法规和一般实践进行的详细解答。...

2025-01-21

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合同没到期退租押金能退吗

一般情况下，合同没到期能否退租房押金需根据具体情形判断。1、如果承租人按照合同约定的用途合理使用房屋，且不存在违约行为，在与房东协商一致的情况下，可以退还押金。例如，因不可抗力因素导致承租人无法继续租赁房屋，经协商房东可能同意退还押金。2、但如果承租人存在违约行为，通常不能退还押金。常见的违约行为包...

2025-01-21

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退租房可以退租金吗

‌退租房是否可以退租金取决于具体情况‌。如果租赁合同中有明确约定提前解约及租金退还的条款，那么按照合同约定执行。例如，合同可能规定租客提前一定期限通知房东并支付一定违约金后，可以退还剩余租金‌。退租房东不退押金怎么办遇到退租房东不退押金的情况，可通过以下途径解决：1、协商解决。尝试与房东进行沟通，明...

2025-01-21

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公积金有1万能贷多少

公积金有1万能贷多少并不固定。一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10至20倍，因此理论上可以贷款的数额在10万元至20万元之间。但实际的贷款额度还会受到多个因素的影响，包括个人的缴存状态、缴存时间、月缴存额以及所在地区的具体贷款政策等。建议咨询当地的住房公积金管理中心以获取最准确的信息...

2025-01-21

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上海公积金提取一次性能取多少钱

上海公积金提取一次性能取多少钱，取决于提取的具体情形。如果是租房提取，每户家庭月提取限额为4000元，且可以每月提取一次。如果是购房提取，则没有固定的提取上限，但提取总额不能超过购房款总额。另外，如果公积金余额超过2万元，且满足一定条件，也可以申请全额提取。具体提取金额还需根据提取人的实际情况和公积...

2025-01-21

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买新房要交增值税吗

‌购买新房不需要缴纳增值税‌。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，增值税的纳税人是在中华人民共和国境内销售货物或者提供劳务、服务、无形资产、不动产的单位和个人。购买新房的行为属于购买不动产，而非销售行为，因此不属于增值税的征税范围，无需缴纳增值税。‌买新房要哪些税费1、契税：90平方米及以下...

2025-01-20

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