房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

‌小产权房在特定条件下可以被法院拍卖‌。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关产权证明。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，小产权房属于村民的私有财产，人民法院可以查封拍卖。然而，小产权房的买卖受到一定限制，一般情况下，拍卖时只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员之间的村民可...

2025-02-05

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小产权房可以被法院执行吗

小产权房在一定条件下可以被法院执行，但执行方式和程序受到严格限制‌。‌小产权房因未办理合法的产权登记手续，其产权存在瑕疵，从严格的法律意义上讲，并非完全合法的财产。因此，法院在执行时通常会优先选择产权明晰、可依法流转的财产进行处置。小产权房可以抵押贷款吗?小产权房不能用于抵押贷款‌。小产权房是指在没...

2025-02-05

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衣柜定制选择什么板材好

1、‌实木颗粒板‌：这种板材在生产过程中使用的胶黏剂较少，因此降低了甲醛等有害物质的释放。实木颗粒板具有较好的防变形和防开裂作用，握钉力强，是定制衣柜中常用的环保板材‌。2、‌多层实木板‌：由三层或多层一毫米厚的实木单板或薄板胶合而成，具有很好的稳定性和结构强度，表面均匀且结构稳定，环保性能优异‌。...

2025-02-05

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二手房翻新需要通风吗

二手房翻新后需要通风‌。翻新过程中使用的涂料和胶水可能会释放挥发性有机化合物，影响室内空气质量。因此，保持良好的通风非常重要，以确保空气流通，减少有害物质的积累‌。二手房翻新需要通风多长时间?1、‌全面翻新‌：如果房子进行了全面的翻新改造，通常需要2到3个月的时间，最安全的入住时间是3到6个月。如果...

2025-02-05

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二手房过户费大概需要多少钱

不同地区的具体费用可能有所不同‌。例如，南昌的过户费一般收取2000元，不看面积;中介费为成交价的1%;贷款服务费存在二手房交易中，一般为贷款额度的1%;维修基金为100元/平方米，面积越大缴得越多;工本费为80元‌。请注意，具体费用可能因地区、房屋类型、交易情况等因素有所不同，建议在办理过户前咨询...

2025-02-05

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二手房契税什么时候缴纳

二手房契税的缴纳时间通常在房屋过户后的30天内‌。具体来说，契税的缴纳时间取决于房屋过户的时间，一般在过户后30天内完成缴纳。此外，不同城市可能存在细微的差异，有些城市允许购房者在房屋过户后15天内缴纳契税。‌建议在二手房交易过程中，买卖双方应提前了解当地的具体政策和流程，确保按时缴纳契税，避免影响...

2025-02-05

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买二手房还是新房性价比高

新房和二手房各有其独特的优势和劣势，购房者在选择时应充分考虑自身的实际情况和需求。如果追求全新的居住环境、较低的贷款成本、更长的贷款年限以及更简单的交易手续，同时对房屋的装修风格有较高的要求，希望能完全按照自己的想法进行装修，那么新房可能是更好的选择。尤其是对于那些注重小区环境、智能化设施以及物业管...

2025-02-05

2025-02-05

2025-02-05

2025-02-05