房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

房子抵押后，房产证上通常会有记录。‌在办理房屋抵押手续时，相关部门会在房产证上进行注记或加盖抵押专用章等方式来体现房屋已被抵押的情况。这样做的目的是为了向外界公示该房屋的抵押状态，保障抵押权人的合法权益，同时也便于相关部门和交易各方查询和了解房屋的产权状况。‌房子抵押的流程是什么?‌1、提交贷款申请...

2025-02-05

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房屋有抵押是什么意思

房屋抵押是指房主将自己的房产作为贷款的担保物，向银行或其他金融机构申请贷款。‌当房屋被抵押后，房主仍然可以居住在该房屋中，但房屋的所有权和使用权会受到一定限制。具体来说，房主在偿还完贷款及利息等相关费用之前，不能随意处置该房屋，如转让或出售。‌房屋有抵押可以买卖吗房屋有抵押的情况下是可以买卖的，但需...

2025-02-05

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房贷放款是一批批放的吗

‌房贷放款通常不是一批批放款的，而是根据申请审批通过的时间顺序进行放款‌。银行会根据贷款审核通过的时间来安排放款，例如，客户B在9月申请并快速通过审核，而客户A在8月申请但审核较慢，那么B会比A更早收到放款通知。‌房贷放款时间的影响因素1、‌银行资金状况‌：如果银行资金紧张，放款时间可能会延长，甚至...

2025-02-05

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房贷放款是直接打到卖家账户吗

房贷放款并不是直接打到卖家账户，而是先经过贷款人的账户再转入卖家账户‌。通常，贷款审批通过后‌，银行会将贷款资金打到贷款人的银行卡内。等签完合同并办完相关手续后‌，银行会从贷款人的账户将资金转给房地产开发商指定的账户。这种处理方式主要是为了证明银行有按约定向购房者发放贷款，并且确保资金专款专用，用来...

2025-02-05

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房贷已经放款了以后还会查征信吗

房贷放款后，银行通常不会再次进行征信查询‌。银行在房贷审批和放款前已经对借款人的信用记录进行了全面的审查和评估，因此在房贷已经放款的情况下，银行通常不会再次进行征信查询。‌然而，银行可能会进行贷后管理，即定期检查借款人的信用状况，以确保还款情况良好，并关注负债率的变化。这种贷后管理查询不会影响借款人...

2025-02-05

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二手房交易可以委托他人代办吗

二手房交易可以委托他人代办‌。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体有权通过代理人实施民事法律行为，这意味着在二手房交易中，买卖双方均可以委托代理人进行交易。‌在二手房交易中，若当事人选择委托代理人进行，需要向代理人出具明确的授权委托书。该委托书应详细载明代理人的姓名或名称、具体的代理...

2025-02-05

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贷款买房要压房产证在银行吗

贷款买房不需要将房产证压在银行‌。在贷款购房的情况下，房产证并不需要压在银行，而是由借款人持有。银行通常会持有他项权证作为抵押凭证。他项权证是土地证的一部分，用于证明房屋已经抵押给银行。房产证上会加盖房产局的抵押登记章，表示该房产在贷款期间处于抵押状态。‌贷款买房房产证上有抵押两字吗贷款买房后，房产...

2025-02-05

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房贷已经放款了会被收回去吗

‌房贷放款后一般不会被收回，但在特定情况下可能会被要求提前结清。‌‌通常情况下，房贷放款后银行不会随意收回贷款。只要借款人按时履行还款义务，银行通常不会主动收回贷款。然而，如果借款人违反了贷款合同中的条款，如未能按时还款、提供虚假信息或违规使用贷款资金等，银行可能会采取相应的措施，包括要求借款人立即...

2025-02-05

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怎么知道房贷已经放款了

要确认房贷是否已经放款，可以通过以下几种方式进行查询‌：1、‌短信通知‌：银行在房贷放款后，通常会发送短信到申请人的手机上，告知放款已经完成。因此，务必保持手机畅通，及时查看短信。‌2、‌网上银行和手机银行‌：登录贷款银行的网上银行或手机银行APP，进入“我的贷款”栏目，可以查看房贷的放款情况。如果...

2025-02-05

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贷款买房有没有不动产权证

‌贷款买房的房子有不动产权证。‌在贷款购房期间，房屋的所有权通常会被抵押给贷款银行，以确保银行的贷款权益。此时，不动产权证可能会由银行保管，购房者只有一份购房合同等相关文件。‌不动产权证书是对不动产享有权利的证明，记录了房屋的基本信息、权利人信息以及产权状况等。即使房子处于贷款状态，产权依然归购房者...

2025-02-05

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