房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

买房申请补贴的具体申请地点主要包括政府房屋产权交易中心、当地住房和城乡建设部门以及政府服务大厅。‌购房补贴政策旨在鼓励购房、提高房地产市场活跃度，并帮助开发商快速回笼资金。具体的补贴政策、标准和申请流程可能因地区和时间的不同而有所差异。因此，建议购房者在申请前详细了解当地的政策动态和具体要求。‌1、...

2025-02-05

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房产契税是国税还是地税

房产契税属于国税‌。契税是指在房屋产权发生转移变动时，对产权承受人征收的一次性税收。根据相关法律法规，契税由国家税务部门进行征收，因此它属于国税范畴。‌契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税的纳税人是产权承受人，当...

2025-02-05

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房产契税缴纳后多久得房产证

‌房产契税缴纳后通常在30个工作日内可以拿到房产证‌。具体时间可能会因地区和办理流程的不同而有所差异。一般情况下，购房者在缴纳契税后，需要提交身份证、户口本、购房合同、完税凭证等材料至不动产登记中心。不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。‌在一些效率较高的地区，从缴纳契税到领取房产证...

2025-02-05

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房贷放款是人工还是自动

房贷放款主要是人工操作‌。房贷放款的过程通常由银行的放贷专员进行审批和放款，每一道步骤都需要人工参与和实际考察。由于房贷金额较大，流程繁琐，因此不可能完全依赖系统审核，而是需要人工的参与和实际考察。‌房贷放款的时间通常在1-3天左右，但具体时间可能会因银行的工作效率和申请材料的完整性而有所不同。影响...

2025-02-05

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小区交房流程是什么

1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程;2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明;3、综合验收：业主对新房做综合性地验收，是下面会提及的验房环节;4、问题解决方案：业主就验...

2025-02-05

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房子抵押后能卖吗

房子抵押后能卖，但是它存在一个过户的障碍。因此在那个买房人他愿意代为清偿债务，消失那个抵押权之后，它是可以办理房子的所有权转移登记的。根据相关规定，在那个抵押权存续期间，抵押人他转让这个房子，但是没有告知抵押权人，也没有告知那个受让人的，这个情况下签订合同也是有效的。这个只要那个受让人他代替了债务人...

2025-02-05

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保障性住房再贷款是什么意思

‌保障性住房再贷款‌是指中国人民银行向国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等金融机构发放的贷款，主要用于支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。‌保障性住房再贷款的目的是通过金融手段支持保障性住房的建设和运营。具体来说，地方政...

2025-02-05

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房贷还完了个税是自己交吗

房贷还完后，个人所得税的缴纳并不会因此改变‌。个人所得税是针对个人所得进行征税的，包括工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、经营所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得以及偶然所得等。房贷还款并不属于个人所得范畴，因此不需要缴纳个人所得税‌。在房贷期间，房贷利息可以...

2025-02-05

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房贷还清后个税系统能查到么

‌房贷还清后，个税系统能够识别到房贷已还完的情况，但并不意味着可以继续享受房贷利息的个税抵扣‌。个税系统通过与银行、公积金中心等机构的数据交换，能够获取到纳税人的房贷还款情况，包括贷款发放、还款计划、还款记录等信息。因此，当纳税人还完房贷后，个税系统会更新其房贷状态，显示已结清。‌然而，这种更新并不...

2025-02-05

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房贷还清后个税需要改吗

房贷结清后，个税确实可能需要进行相应的更改。根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用以及专项扣除、专项附加扣除等后的余额，为应纳税所得额。其中，专项附加扣除包括住房贷款利息等支出。因此，当房贷结清后，纳税人不再符合享受住房贷款利息专项附加扣除的...

2025-02-05

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