房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

40年产权的房子不能落户。根据相关法律规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产，不属于住宅，因此不能落户。购买40年产权房需要注意什么?1、费用标准：40年产权房的水电费等费用通常...

2025-02-05

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房子抵押后房产证在哪里

1、银行：在大多数情况下，房产证会被抵押权人(通常是银行或其他金融机构)保管。这是为了确保抵押物的安全和抵押权的实现。银行会将房产证收押并保管在银行的档案室中，直到贷款还清。2、抵押人：在一些情况下，房产证可以由抵押人自行保管，但房产证上会注明已抵押的情况。这种情况下，抵押人仍然可以使用房产证进行日...

2025-02-05

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房贷延期几个月会影响征信

房贷延期三个月会影响征信。根据《征信业管理条例》的规定，逾期记录将会被记入个人征信系统。逾期三个月以上的记录将被视为征信污点，对个人的信用评价产生负面影响。这将影响未来申请信用卡、贷款等金融服务的审批，甚至可能导致贷款额度降低或被拒绝贷款。房贷延期会有哪些影响?1、信用受损：房贷延期会导致逾期记录被...

2025-02-05

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房子抵押后能过户吗

房子抵押后可以过户，但需要满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足...

2025-02-05

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房产证抵押给银行有什么风险

1、违约风险：这是最为常见且严重的风险之一。如果借款人在贷款期间无法按时偿还贷款本息，银行或贷款机构有权采取法律手段，如起诉、拍卖抵押物(即房产)来收回贷款。一旦房产被拍卖，不仅可能导致借款人失去房产，而且拍卖价格往往低于市场价格，借款人会遭受巨大的经济损失。此外，违约记录还会被记入个人信用报告，影...

2025-02-05

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房贷能申请延长还款年限吗

‌房贷可以申请延长还款年限‌。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，贷款人同意的，可以展期。此外，部分银行在借款人遇到特殊情况时，如收入突然减少、难以承受还款压力等情况，可能会同意延长还款年限。‌房贷申请延长还款怎么操作1、准备申请材料：购房者...

2025-02-05

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房贷申请延长还款年限需要手续费吗

房贷申请延长还款年限通常需要支付手续费‌。申请延长还款年限的手续费因贷款机构而异，具体金额和是否收取手续费取决于贷款机构的规定。一般来说，银行或金融机构会收取一定的手续费来处理延期还款的申请和相关文件。手续费的金额通常在几十元到几百元之间，具体金额会在申请过程中明确告知。‌房贷延长还款年限申请如何办...

2025-02-05

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2025长沙买房限购吗

‌2025年长沙已经全面取消了限购和限售政策‌，不再审查购房者资格条件，也没有房屋数量的限制。只要房产证到手，房子就能上市交易‌。此外，长沙还推出了一系列优惠政策，包括契税下调和换购住房退税等措施，进一步降低了购房者的负担。例如，140㎡以下住房契税统一降至1%，“以旧换新”购房可享受首套优惠，换购...

2025-02-05

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买房申请银行贷款是什么业务

‌买房申请银行贷款是指购房者通过向银行申请贷款来支付购房款，并承诺在约定的期限内分期向银行偿还本金和利息的一种业务‌。这种贷款通常以所购房屋作为抵押物，确保银行贷款的安全性‌。买房申请银行贷款的流程是什么‌1、缴付首付款并签订购房合同‌：购房者需要支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，...

2025-02-05

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公积金贷款逾期有记录会消除吗

‌公积金贷款逾期记录在一定条件下可以消除‌。根据《征信业管理条例》第十六条的规定，个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为5年。这意味着，如果住房公积金贷款逾期后，借款人还清了欠款，那么从还清之日起，该逾期记录将被保存5年，超过5年后，征信机构应当予以删除‌。在逾期记录保存的5年期限内，...

2025-02-05

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