房产|房产经验-经验-云一题

房产经验

‌公积金贷款会查夫妻双方的征信‌。在申请公积金贷款时，银行或住房公积金管理中心通常会查看夫妻双方的征信报告，以评估贷款申请人的信用状况和还款能力。如果夫妻一方的征信存在问题，如逾期还款、欠款等不良记录，可能会影响贷款的审批结果，导致贷款额度下降或无法使用公积金贷款。‌根据《中华人民共和国民法典》第一...

2025-02-11

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公积金贷款的银行卡必须是一类卡吗

‌公积金贷款的银行卡必须是一类卡‌。公积金卡本身就是一类账户，每人只限一张。如果办理者想要办理的银行已经存在自己办理的一张一类卡，则需要重新办理一张其他银行的一类住房公积金联名卡，然后到窗口激活或通过公积金窗口进行办理，此后就可以办理公积金提取业务‌。此外，借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代...

2025-02-11

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公积金贷款是在银行还是公积金中心

公积金贷款是在银行办理，但整个贷款过程涉及公积金中心的审核和批准。虽然公积金贷款的放款和还款等操作是在银行完成，但公积金中心的审核和批准是整个贷款过程中不可或缺的一部分。借款人在办理公积金贷款时，需同时与公积金管理中心和受托银行进行沟通和协调。公积金贷款的审批流程1、借款人向公积金中心各分支机构领取...

2025-02-11

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公积金有利息收益吗

公积金是有利息收益的，具体的利率目前为1.5%‌。根据相关规定，住房公积金账户中的钱会按照国家规定的利率计息。当年缴存的公积金按照活期利率计息，上年结转的公积金按照3个月定期利率计算利息。公积金的计息期一般为每年的6月30日，计息期为上年的7月1日至今年的6月30日，利率执行银行定期一年的存款利率。...

2025-02-10

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公积金利息是月息还是年息

公积金利息是按年息计算的‌。公积金的利息每年结算一次，通常在每年的6月底进行结算，利率大约为1.5%左右。这意味着公积金的利息是按照年度来计算的，而不是按月计算。‌公积金的利息计算方式是每年结算一次，具体的利率由国家住房公积金管理中心统一规定。目前执行的基准利率为3.25%，这一利率在贷款期限内保持...

2025-02-10

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公积金利息是存入公积金里吗

公积金利息是存入公积金账户的‌。公积金自存入职工个人账户之日起，便开始按照国家规定的利率计息，利息归缴存人个人所有。每年的6月30日是住房公积金的年度结息日，结息后所得利息会自动转入个人公积金账户，并成为账户本金的一部分，从下一个结息周期开始产生新的利息。‌公积金利息可以提取吗公积金利息是可以提取的...

2025-02-10

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房贷是单利还是复利

房贷是按照单利计算利息。房贷还款，一般是按月来还款的，每个月还款把当月的利息给还完了，也就不存在利息加入本金计算下期利息的问题，所以不能说是复利。所谓“单利”，即是指只有本金产生利息，本金产生的利息不会再产生利息;而“复利”则是指一个计息周期结束后，会把本金产生的利息也合并入本金内，然后重复产生利息...

2025-02-10

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房贷利息有浮动吗

‌房贷利息是否浮动取决于贷款类型和合同约定。‌1、如果您的房贷合同约定的是浮动利率，那么房贷利息会根据市场利率的变化而浮动。通常，浮动利率贷款的重新定价日为每年的1月1日或贷款发放日。当市场利率发生变化时，银行会在重新定价日根据最新的贷款市场报价利率(LPR)调整您的房贷利率‌。2、如果您的房贷合同...

2025-02-10

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买房以谁的名义买就是谁的吗

买房以谁的名义买并不一定意味着房子就归谁所有。‌根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产证上的名字不再是判定房屋产权归属的唯一决定性因素。实际上，房屋产权的归属更多地取决于实际的出资情况和相关的法律规定。‌根据《民法典》第209条，不动产权的设立、变更、转让和消灭均需依法登记方可生效，这强调了物...

2025-02-10

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2025公积金贷款利率降了吗

‌2025年公积金贷款利率已经降了。根据中国人民银行发布的通知，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。具体调整如下：‌1、首套自住住房‌：5年以下(含5年)贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%。‌2、二套自住住房‌：5年以下(含5年)贷款利率为2....

2025-02-10

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